Published on 17/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mixed residential and commercial building |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 196 m² |
| Available from | sofort |
|---|
| Plot area | 1219 m² |
|---|---|
| Year built | 1967 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Purchase price | 989.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,045.92 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsQuesta spaziosa casa unifamiliare ristrutturata nel 2020 con un edificio commerciale si trova direttamente presso la stazione ferroviaria di Gottmadingen, nella regione di vacanza unica e splendida del Lago di Costanza e direttamente adiacente al confine svizzero.
Edificio commerciale In caso di un autorizzato cambio di destinazione d'uso, l'area commerciale esistente può essere inoltre ampliata e trasformata in tutto o in parte in superficie abitativa. In questo modo si aprono molteplici e ulteriori prospettive di utilizzo per l'immobile. A causa della costruzione circostante sui mappali adiacenti, sembra inoltre in linea di principio possibile un ampliamento edilizio mediante sopraelevazione di ulteriori piani. Ciò offre ulteriore potenziale di sviluppo, subordinatamente all'autorizzazione edilizia da parte delle autorità competenti.
Casa unifamiliare con quattro camere da letto, soggiorno, sala da pranzo, cucina (nuova
preziosa cucina componibile), corridoio, guardaroba, WC ospiti, bagno con
doccia e WC, terrazza al piano terra, terrazza al 1° piano, sauna, doccia,
camera per gli ospiti/locale relax, lavanderia, locale asciugatura, sottotetto,
ripostiglio, giardino, posto auto. Sono state installate nuove
finestre in plastica con triplo vetro.
L'immobile commerciale dispone di una distribuzione funzionale e versatile degli spazi su oltre 490 m².
Al piano superiore si trovano una cucina componibile, nonché una sala soggiorno o pausa e un locale relax separato. Inoltre è disponibile un ampio locale sottotetto, utilizzabile in molti modi.
Il piano terra comprende un grande spazio vendita con annessa area di magazzino e una rampa di carico per il traffico merci.
Nel piano interrato si trovano WC separati per donne e uomini, nonché ampi spogliatoi. Inoltre è presente un funzionale rifugio antiaereo
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La casa unifamiliare con un edificio commerciale si trova nel centro di Gottmadingen, a 1 minuto a piedi dalla stazione ferroviaria, con collegamento diretto
autobus e panetteria. Le possibilità di acquisto sono raggiungibili in 5 minuti a piedi (REWE,
LIDL, DM, DEICHMANN, MÜLLER, KIK, ecc.)
