Appartement de jardin élégant & moderne dans un ensemble immobilier neuf

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Cet appartement neuf et moderne séduit par son concept d’aménagement bien pensé, ses pièces lumineuses et ses équipements de qualité. Il associe un confort de vie contemporain à une construction durable et à de faibles coûts énergétiques.

L’entrée avec vestiaire offre un espace de rangement supplémentaire et permet de maintenir l’ordre.

La pièce maîtresse de l’appartement est constituée par l’espace ouvert regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière et créent une atmosphère agréable. De là, on accède directement à la terrasse donnant sur le jardin - un endroit idéal pour terminer la journée en toute détente.

La chambre offre calme et repos, tandis que la salle de bains moderne avec fenêtre est aménagée avec élégance et offre un grand confort.

L’ascenseur permet d’accéder aisément à la cave et au parking souterrain - un confort supplémentaire au quotidien. Le bâtiment a été construit selon la norme KfW-55 et garantit un habitat économe en énergie et tourné vers l’avenir.

Vous êtes intéressé(e) par l’appartement? Alors convenez d’un rendez-vous individuel pour une visite ! Je me réjouis de votre demande.
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme et particulièrement attrayant de Baldham, un quartier prisé de la commune de Vaterstetten, dans l’arrondissement d’Ebersberg. Le site séduit par une combinaison réussie entre un cadre de vie proche de la nature, une excellente infrastructure et la proximité de la capitale régionale Munich. On y profite du meilleur des deux mondes - le calme et la qualité de vie d’un quartier résidentiel établi, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la ville.

Baldham dispose d’excellentes liaisons de transport. La gare de S-Bahn de Baldham est accessible en quelques minutes et offre une liaison directe avec le centre-ville de Munich. Les navetteurs bénéficient en outre d’un accès rapide aux autoroutes A94 et A99, qui garantissent une accessibilité optimale de toute la périphérie munichoise. Malgré cette situation centrale, l’environnement résidentiel reste agréablement calme et se caractérise par des maisons individuelles bien entretenues, des résidences modernes et des espaces verts.

Le quartier offre tout ce qui est nécessaire au quotidien : supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés et médecins sont facilement accessibles. Baldham est également idéal pour les familles - plusieurs jardins d’enfants, écoles primaires et établissements secondaires se trouvent à proximité immédiate. De nombreuses activités de loisirs et sportives, des aires de jeux et des associations offrent un cadre varié et une qualité de vie élevée.Qualité de vie.

Les amoureux de la nature et les personnes en quête de détente y trouveront également leur compte. Des chemins de promenade et pistes cyclables traversent les champs et forêts environnants, tandis que les espaces verts situés à proximité invitent à passer des heures reposantes en plein air. Parallèlement, la vie culturelle et sociale de Vaterstetten et Baldham est vivante et variée, avec des événements, des marchés et une vie communale active.

Cet emplacement réunit idéalement calme, confort et excellente accessibilité. Il offre le lieu de résidence parfait à tous ceux qui recherchent un logement moderne dans un environnement soigné et proche de la nature, à courte distance de Munich.
Détails de l’équipement & points forts en un coup d’œil :

+ Terrasse spacieuse - idéale pour se détendre

+ Jardin - espace extérieur privatif

+ Espace de vie ouvert - cœur de l’appartement

+ Salle de bains moderne - élégante et fonctionnelle

+ Chauffage au sol - climat intérieur agréable

+ Ascenseur - accès confortable à l’appartement

+ Maison KfW-55 - économe en énergie et durable

+ Place de stationnement en parking souterrain Duplex (en sus 19.500 EUR)

+ Cave - espace de rangement supplémentaire
Si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à prendre rendez-vous sans engagement.

Voici à nouveau le prix d’achat récapitulé en un coup d’œil pour vous :

Prix d’achat : EUR 499.500,--
plus place de parking en sous-sol (Duplex) : EUR 19.500,--
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Prix total : EUR 519.000,--

Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais également un service le week-end.

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Vous y trouverez en outre des informations détaillées sur l’immobilier et le financement.

Remarque concernant les visualisations et représentations
Toutes les visualisations, illustrations, plans, exemples d’équipement et autres représentations graphiques contenus dans le présent exposé servent exclusivement à présenter le projet à titre indicatif. Ils ne sont pas contractuels, ne sont pas à l’échelle et peuvent différer de l’état réel ultérieur en termes de conception, d’exécution, de matériaux, de couleurs et d’équipement. En particulier, les meubles, aménagements intégrés, installations extérieures ou détails d’équipement représentés sont donnés à titre d’exemple et ne font pas partie du contrat. Seuls le contrat de vente notarié ainsi que les descriptifs de construction qui y sont intégrés font foi quant au contenu et à l’étendue des prestationset plans dans leur version respectivement en vigueur.

Les informations relatives à cette offre ont été soigneusement recherchées, mais reposent néanmoins sur des indications fournies par des tiers. Nous ne pouvons donc garantir leur exhaustivité et leur exactitude. Veuillez noter que les plans ne sont pas toujours à l’échelle et servent uniquement à faciliter la compréhension de la répartition des pièces. L’offre est sans engagement, sous réserve d’erreurs et de vente intermédiaire. Les informations sont exclusivement destinées au destinataire, leur transmission à des tiers n’est pas autorisée.

Emplacement