Elegante & moderno appartamento con giardino in un complesso di nuova costruzione

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

Questo moderno appartamento di nuova costruzione convince per il suo progetto degli spazi ben studiato, gli ambienti luminosi e le finiture di alta qualità. Unisce il comfort abitativo contemporaneo a una costruzione sostenibile e a bassi costi energetici.

L’ingresso con guardaroba offre ulteriore spazio contenitivo e garantisce ordine.

Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina. Le grandi vetrate assicurano ambienti inondati di luce e un’atmosfera piacevole. Da qui si accede direttamente alla terrazza con vista sul giardino - il luogo ideale per concludere la giornata in totale relax.

La camera da letto offre tranquillità e riposo, mentre il moderno bagno finestrato è arredato con stile e garantisce un elevato comfort.

Tramite l’ascensore si raggiungono comodamente la cantina e il garage interrato - un ulteriore comfort nella vita quotidiana. L’edificio è stato realizzato secondo lo standard KfW-55 e rappresenta un’abitazione efficiente dal punto di vista energetico e orientata al futuro.

Siete interessati all’appartamento? Allora concordate un appuntamento personalizzato per una visita! Sarò lieto di ricevere la vostra richiesta.
L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e particolarmente attraente di Baldham, una località molto apprezzata del comune di Vaterstetten, nel distretto di Ebersberg. La posizione convince per la riuscita combinazione di vita a contatto con la natura, infrastrutture eccellenti e vicinanza al capoluogo Monaco di Baviera. Qui si può godere del meglio di entrambi i mondi - la tranquillità e la qualità della vita di una zona residenziale consolidata, insieme alla rapida raggiungibilità della città.

Baldham dispone di ottimi collegamenti. La stazione della S-Bahn di Baldham è raggiungibile in pochi minuti e offre un collegamento diretto con il centro di Monaco. I pendolari beneficiano inoltre del rapido accesso alle autostrade A94 e A99, che garantiscono collegamenti ottimali con tutta l’area circostante Monaco. Nonostante la posizione centrale, l’ambiente residenziale rimane piacevolmente tranquillo ed è caratterizzato da case unifamiliari ben curate, moderni complessi residenziali e aree verdi.

Nel paese si trova tutto ciò che serve per le necessità quotidiane: supermercati, panetterie, ristoranti, caffè e medici sono facilmente raggiungibili. Baldham è ideale anche per le famiglie - nelle immediate vicinanze si trovano diversi asili, scuole primarie e scuole secondarie. Numerose attività ricreative e sportive, parchi giochi e associazioni garantiscono un ambiente vario e un elevato livello di Qualità della vita.

Anche gli amanti della natura e coloro che cercano relax troveranno qui ciò che desiderano. Sentieri per passeggiate e piste ciclabili attraversano i campi e i boschi circostanti, mentre le vicine aree verdi invitano a trascorrere ore rilassanti all’aperto. Allo stesso tempo, la vita culturale e sociale a Vaterstetten e Baldham è vivace e variegata, con eventi, mercati e una comunità attiva.

Questa posizione coniuga idealmente tranquillità, comfort e ottimi collegamenti. Offre il luogo di residenza perfetto per chi cerca una casa moderna in un contesto curato e immerso nella natura, a breve distanza da Monaco.
Dettagli delle dotazioni & caratteristiche principali a colpo d’occhio:

+ Ampia terrazza - ideale per rilassarsi

+ Giardino - area esterna privata

+ Zona giorno open space - cuore dell’appartamento

+ Bagno moderno - elegante e funzionale

+ Riscaldamento a pavimento - clima piacevole negli ambienti

+ Ascensore - comodo accesso all’appartamento

+ Edificio KfW-55 - efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile

+ Posto auto sotterraneo Duplex (oltre a 19.500 EUR)

+ Cantina - ulteriore spazio di deposito
Se siete interessati, non esitate a fissare un appuntamento senza impegno.

Ecco ancora una volta il prezzo di acquisto riepilogato a colpo d’occhio:

Prezzo di acquisto: EUR 499.500,--
oltre posto auto sotterraneo (Duplex): EUR 19.500,--
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Prezzo totale: EUR 519.000,--

Offriamo non solo una hotline gratuita, ma anche un servizio nel fine settimana.

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Nota sulle visualizzazioni e rappresentazioni
Tutte le visualizzazioni, illustrazioni, planimetrie, esempi di dotazioni e altre rappresentazioni grafiche contenute nel presente exposé servono esclusivamente alla presentazione non vincolante del progetto. Non sono vincolanti, non sono in scala e possono differire dallo stato effettivo successivo per configurazione, realizzazione, materiali, colori e dotazioni. In particolare, i mobili, gli arredi fissi, le sistemazioni esterne o i dettagli delle dotazioni eventualmente raffigurati sono esemplificativi e non costituiscono parte integrante del contratto. Sono determinanti per il contenuto e l’entità delle prestazioni esclusivamente il contratto notarile di compravendita e le descrizioni dei lavori ivi richiamatee planimetrie nella loro versione di volta in volta vigente.

Le informazioni relative a questa offerta sono state ricercate con cura, tuttavia si basano su indicazioni fornite da terzi. Pertanto non possiamo garantire la completezza e la correttezza. Si prega di notare che le planimetrie non sono sempre in scala e servono esclusivamente a facilitare la comprensione della distribuzione degli ambienti. L'offerta non è vincolante; sono fatti salvi errori e vendita intermedia. Le informazioni sono destinate esclusivamente al destinatario; non è consentita la trasmissione a terzi.

Posizione