Vivre proche de la nature dans un quartier calme – charmante maison jumelée avec grand jardin et beaucoup de potentiel

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dès l’entrée sur la propriété, on ressent le caractère particulier de ce bien immobilier. Le généreux terrain d’environ 911 m² offre beaucoup d’espace pour vivre, jardiner et se détendre. Nichée au cœur du tissu résidentiel établi du quartier prisé Siedlung Ost, une maison jumelée vous attend, qui a été un foyer chaleureux pendant de nombreuses décennies et qui attend désormais d’être tournée vers l’avenir avec de nouvelles idées.

Construite vers 1935, la maison d’habitation de 2,5 pièces dispose d’une surface habitable utilisable d’environ 68,38 m² ainsi que de surfaces annexes d’environ 55 m². Divers travaux de modernisation ont déjà été réalisés en 1990 et 1994. La maison a notamment bénéficié d’une toiture rénovée et isolée ainsi que de fenêtres partiellement neuves. Aujourd’hui, le bien offre une base solide aux acquéreurs qui apprécient le charme d’un bâtiment ancien et souhaitent concrétiser leurs propres idées d’aménagement.

L’entrée de la maison donne d’abord accès au couloir, depuis lequel toutes les pièces du rez-de-chaussée sont accessibles. Le salon chaleureux constitue le cœur de la maison. Le poêle à bois moderne assure une chaleur agréable, surtout pendant les journées fraîches, et crée une atmosphère permettant de laisser rapidement le quotidien derrière soi.
Directement attenante, la grande cuisine-séjour offre suffisamment d’espace pour les repas en commun, les soirées conviviales en famille ou entre amis, ou le premier café du matin. La salle de bains baignée de lumière naturelle est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche et complète judicieusement l’espace de ce niveau.

Un charmant escalier en bois mène à l’étage mansardé déjà aménagé. Vous y trouverez une chambre confortable ainsi qu’un dressing séparé. La distribution des pièces convient idéalement aux couples ou aux petites familles, tout en laissant suffisamment de liberté pour des idées d’aménagement personnalisées.

La cave entièrement aménagée constitue un atout particulier de ce bien. Grâce à une hauteur sous plafond agréable, elle offre bien plus que de simples espaces de rangement. Atelier de bricolage, stockage ou espace pour des projets manuels : de nombreuses possibilités d’utilisation s’offrent à vous. Particulièrement pratique : la cave se prolonge jusque dans la dépendance attenante, créant ainsi une surface annexe supplémentaire exceptionnellement vaste.

Le terrain séduit également par son potentiel varié. Outre un garage, vous disposez de nombreuses dépendances, d’un puits ainsi qu’une petite serre. Les jardiniers amateurs y trouveront des conditions idéales, tout comme les personnes à la recherche d’un espace de rangement supplémentaire ou d’un lieu pour leurs activités de loisirs. La terrasse située directement à côté de la maison invite à profiter des heures ensoleillées en plein air.

Bien entendu, le bien ne correspond plus, dans certains domaines, aux standards actuels en matière d’équipement. L’installation électrique notamment, ainsi que certaines fenêtres et éléments de l’aménagement intérieur, datent de phases de modernisation antérieures. C’est précisément là que réside une opportunité particulière : grâce à une rénovation contemporaine, il est possible de créer un logement qui préserve le caractère de la maison tout en offrant un confort moderne.

Toute personne à la recherche d’un bien avec un vaste terrain, une structure solide et un grand potentiel d’aménagement dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Burg trouvera ici les meilleures conditions pour concrétiser ses propres rêves de logement.

Emplacement