Spacieux appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée surélevé – Marienstraße 4, Wilhelmshaven

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Description

À la Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven, un spacieux appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée / rez-de-chaussée surélevé à droite est proposé à la location.

L’appartement se trouve dans un immeuble collectif actuellement en cours d’amélioration. Une isolation par insufflation a déjà été réalisée sur la façade et l’immeuble a également été repeint, améliorant ainsi son aspect esthétique et ses performances énergétiques. La cage d’escalier est également rénovée. D’autres travaux suivront ensuite dans la cave ainsi que dans le jardin et les espaces extérieurs.

L’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 88,50 m² et offre, avec ses 4 pièces, sa cuisine et sa salle de bains, suffisamment d’espace pour les couples, les familles ou les personnes ayant besoin de davantage de place. L’utilisation commune du jardin est également possible. Grâce à sa situation en rez-de-chaussée surélevé, l’appartement est facilement accessible tout en étant légèrement surélevé.

Les pièces disposent de murs en plâtre lisses à l’aspect moderne et offrent une bonne base pour un aménagement personnalisé. La salle de bains est équipée d’une baignoire. Il n’y a pas de douche séparée, c’est pourquoi l’appartement convient particulièrement aux personnes qui aiment prendre des bains ou qui s’accommodent bien d’une baignoire.

L’appartement est loué non meublé.

Données clés

Adresse : Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven
- Appartement : WE 1
- Situation dans l’immeuble : rez-de-chaussée à droite / rez-de-chaussée surélevé
- Surface habitable : env. 88,50 m²
- Pièces : 4 pièces, cuisine, salle de bains
- Loyer hors charges : 750,00 €
- Charges : 90,00 €
- Loyer total : 840,00 €
- Salle de bains : avec baignoire, pas de douche
- Murs : murs en plâtre lisses
- Balcon : présent

Remarque concernant la location :
Le loyer total mensuel s’élève actuellement à 840,00 € et se compose de 750,00 € de loyer hors charges ainsi que de 90,00 € de charges.

Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable. En cas d’intérêt, veuillez envoyer un bref message indiquant le nombre de personnes, la date d’emménagement souhaitée ainsi que la situation professionnelle et financière.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipement :
- spacieux appartement de 4 pièces
- env. 88,50 m² de surface habitable
- rez-de-chaussée / rez-de-chaussée surélevé à droite
- cuisine séparée
- salle de bains avec baignoire
- aucune douche séparée disponible
- murs en plâtre lisses à l’aspect moderne
- location non meublée
- balcon
- Possibilité d’utiliser le jardin après l’achèvement des travaux
- cave
Immeuble collectif avec travaux d’amélioration en cours

Autres

# Mentions légales / Identification du prestataire

**Prestataire de l’annonce immobilière :**
Michael Sturm V+V
Genossenschaftsstraße 58a
26389 Wilhelmshaven

**Représenté par :**
Michael Sturm

**Contact :**
Téléphone : 01522 578 58 04
E-mail : [info@sturmimmobilien.com]

**Remarque :**
La location est effectuée directement par le propriétaire ou son gestionnaire. Aucune commission d’agence n’est due.

**Responsable du contenu de l’annonce :**
Michael Sturm V+V
Genossenschaftsstraße 58a
26389 Wilhelmshaven

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement et environnement – Marienstraße 4, 26382 Wilhelmshaven

L’appartement se trouve au 4 Marienstraße, dans un emplacement central de Wilhelmshaven. La Marienstraße se situe dans le secteur du centre-ville/Südstadt et offre ainsi un cadre résidentiel pratique à tous ceux qui apprécient les trajets courts au quotidien.

Les commerces, médecins, pharmacies, écoles, jardins d’enfants ainsi que les transports en commun sont facilement accessibles. La proximité du centre-ville de Wilhelmshaven, avec la Marktstraße comme rue commerçante et de promenade à circulation apaisée, est particulièrement attrayante. On y trouve de nombreux magasins, petites boutiques, prestataires de services et établissements de restauration. La NordseePassage constitue également un point de convergence important : elle se trouve au cœur du centre-ville, compte plus de 30 magasins et est directement reliée à la gare ainsi qu’à la gare routière centrale (ZOB). L’emplacement convient donc également aux personnes ne possédant pas de voiture.

Un autre avantage réside dans la bonne accessibilité des transports publics locaux. La gare et la gare routière centrale se trouvent dans la NordseePassage et constituent un important nœud de transport de la ville. De là, des liaisons desservent Wilhelmshaven ainsi que les quartiers et régions environnants.

Les loisirs et la détente ne sont pas en reste. Avec le Südstrand, la Maritime Meile, le secteur portuaire, le Bontekai et différents musées, Wilhelmshaven offre un environnement varié. Le Südstrand, avec sa promenade, ainsi que les sites maritimes sont des destinations appréciées pour les promenades, les activités de loisirs et les excursions. L’office de tourisme de Wilhelmshaven décrit en outre la NordseePassage comme un point de départ central situé à quelques minutes à pied de la zone commerçante du centre-ville, du Südstrand et de la Maritime Meile.

L’emplacement convient donc particulièrement aux personnes qui souhaitent vivre au centre tout en profitant de la proximité du port, du centre-ville et de l’atmosphère de la mer du Nord. Que ce soit pour faire des achats, consulter un médecin, effectuer des démarches administratives, se rendre au travail ou profiter des loisirs au bord de l’eau, de nombreux lieux sont facilement accessibles depuis la Marienstraße.

Dans l’ensemble, le 4 Marienstraße offre un cadre résidentiel central, pratique au quotidien et bien desservi à Wilhelmshaven, avec des trajets courts vers les commerces, les transports en commun, le centre-ville et les possibilités de loisirs.