Événement#Emplacement#Cuisine professionnelle#Nouveau départ#Succès – Votre site commercial prêt à l’emploi avec un potentiel de chiffre d’affaires immédiat

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

Un emplacement qui fonctionne – aujourd’hui et demain
Situé dans un emplacement central de Velbert-Mitte, cet exceptionnel bien immobilier commercial se présente comme une combinaison rare d’infrastructures prêtes à l’emploi, d’une organisation réfléchie des surfaces et d’un potentiel de développement entrepreneurial.

Ici, vous n’acquérez pas un simple local commercial classique – mais un emplacement déjà conçu aujourd’hui pour l’efficacité, le chiffre d’affaires et la croissance.

Deux univers. Un système. Votre avantage.
Le bien séduit par un concept d’utilisation clairement structuré, qui fonctionne dans la pratique :


Espace événementiel – votre frontend
Le vaste espace événementiel crée le cadre idéal pour les événements, fêtes et manifestations d’entreprise, avec une capacité d’environ 80 à 120 personnes.

De hauts plafonds, un apport de lumière naturelle et une technique intégrée créent une atmosphère qui enthousiasme les invités – et rend les événements économiquement rentables.
L’espace bar, les installations sanitaires ainsi que les surfaces d’accueil et annexes sont entièrement intégrés.
C’est ici que naissent l’expérience – et le chiffre d’affaires.


Cuisine de production – votre backend
Directement attenante se trouve la cuisine professionnelle commerciale, entièrement équipée et structurée, qui répond à toutes les exigences des établissements de restauration modernes.
- Zones de travail clairement séparées (cuisson, plonge, préparation)
- Chambres froides et chambres de congélation
- Surfaces de stockage et annexes
- Circuits optimisés pour des processus efficaces
C’est ici que naît votre produit – efficacement, de manière évolutive et immédiatement réalisable.

Efficacité maximale grâce à des trajets courts
La combinaison de l’espace événementiel et de la zone de production vous offre un avantage concurrentiel décisif :
- Restauration événementielle interne sans dépendances externes
- Production de catering pour des commandes externes
- Utilisation parallèle de plusieurs sources de revenus
Un emplacement – plusieurs modèles économiques.

Une substance sur laquelle vous pouvez bâtir
Construit à l’origine en 1950 et agrandi en 1962, le bâtiment a été entièrement modernisé et correspond aujourd’hui à un niveau technique d’environ 2007.
- Construction massive avec dalles en béton-acier
- Fenêtres isolantes en PVC
- Installation photovoltaïque installée (7,6 kWp) pour optimiser les coûts d’exploitation
Le terrain d’environ 952 m² offre en outre suffisamment d’espace pour la logistique, les livraisons et l’organisation.
Au moins 5 places de stationnement se trouvent directement sur le bien.


La flexibilité au service de votre vision
Outre son utilisation actuelle comme établissement événementiel et de catering, le bien immobilier ouvre de nombreuses perspectives :
- Production alimentaire & manufacture
- Ghost Kitchen / Concepts de livraison
- Lieu événementiel / centre de formation
- Showroom avec entrepôt & logistique
- Entreprise artisanale ou de production
La structure existante s’adapte à votre modèle d’affaires – et non l’inverse.

Conclusion
Ce bien immobilier s’adresse spécifiquement aux entrepreneurs qui ne veulent pas perdre de temps et recherchent un emplacement offrant davantage qu’une simple surface :

✔ des processus opérationnels
✔ une infrastructure existante
✔ une utilisation immédiate
✔ un potentiel de développement entrepreneurial
Emménagez. Utilisez. Développez.

Parallèlement, ce bien offre une perspective intéressante en tant qu’investissement, puisqu’il peut être loué soit dans son intégralité, soit par secteurs, à un ou plusieurs utilisateurs commerciaux.

Emplacement