Wohn-/Schlafzimmer
Küche
Bad mit Wanne und WM-Anschluss
Außenansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 36 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Planchers dans le bâtiment | 7 |
|---|
| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 527,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPièces : 1,5 | Lieu : Munich – Schwabing-West
- Classement de l'emplacement : selon le barème des loyers de Munich, le deuxième meilleur parmi 6 emplacements
- Loyer hors charges : 450 € / mois (loué de manière fiable depuis 15 ans à un locataire de 60 ans)
- Charges de copropriété : 260 € / mois
- Prochaine augmentation de loyer : possible en juin 2027
L'appartement offre des revenus fiables sans charge de gestion.
Après un départ ultérieur du locataire, une modernisation est prévue, en particulier la salle de bains ainsi que les fenêtres à double vitrage (année de construction : 1968) offrent des leviers pour de futures augmentations de valeur et de loyer. Une tache de moisissure liée à la ventilation sur le côté droit de la façade vitrée (env. 15 × 15 cm) a déjà été entièrement et professionnellement éliminée.
Prix non négociable !
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Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Schwabing-West compte parmi les quartiers résidentiels les plus stables en valeur et les plus recherchés de Munich (barème des loyers : deuxième meilleure catégorie d'emplacement). Il allie une qualité de vie de premier ordre à une excellente infrastructure éducative : cafés, restaurants et commerces du quotidien sont accessibles à pied, le Luitpoldpark et l'Olympiapark offrent des espaces verts de détente.
Parfait pour les pendulaires universitaires :
Grâce à la liaison directe en métro, vous rejoignez les universités de Munich (LMU/TUM) en seulement env. 15 minutes en transports. C'est tout aussi rapide à vélo.
689.000 € Milbertshofen - Hell. Zeitlos. Großzügig. - Mit Sonnenbalkon!80809 München
319.000 € Am Olympiapark - Hell. Praktisch. Geräumig.80809 München
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