offene Küche
Duschbad-1
Duschbad-2
Kinderzimmer/Büro
Schlafzimmer
Wohnzimmer, Balkonsicht
Gemeinschaftsgarten
Wohnhaus, Eingangsseite
Wohnung, Balkon
Wohnstraße
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 69 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 9 m² |
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 043,48 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien agencé offre, sur 69 m² (balcon inclus), un espace confortable pour un habitat agréable. Il se distingue par un équipement contemporain et moderne. Le balcon couvert, la possibilité d'utiliser la surface de jardin et le séjour extérieur couvert avec possibilité de grillades augmentent le confort de vie.
La modernisation de l'appartement a été réalisée en 2015 avec les mesures suivantes :
Remplacement des revêtements de sol par des lames design, nouvelles portes intérieures blanches, nouveaux appareils sanitaires, nouvelle cuisine encastrée avec cuisinière, plaque vitrocéramique, hotte à recirculation d'air et lave-vaisselle. Le remplacement de toutes les fenêtres a eu lieu en 2018. L'efficacité énergétique de l'appartement en a ainsi été nettement améliorée. Malheureusement, le remplacement des fenêtres n'a pas été pris en compte dans le certificat énergétique. Les frais de chauffage mensuels s'élèvent à environ 50 euros par mois, ce qui correspond à 74 kWh/(m²*A). Informations complémentaires sur demande.
Voici quelques données :
Séjour avec cuisine ouverte 30 m²
Chambre 16 m²
Bureau/chambre d’enfant 9 m²
Salle de bains 4 m²
Balcon 6 m², raccordement pour lave-linge disponible
Toutes les fenêtres sont verrouillables
Interphone
La porte de l’appartement est équipée d’un verrou supplémentaire
petit débarras dans le couloir (1 m²)
cave privative 8 m²
Buanderie avec lave-linge à pièces, locaux de séchage, cave à vélos
Place de stationnement en sous-sol (avec feuille de registre foncier propre)
accès sans obstacle à l’appartement possible
L'immeuble d'habitation se compose de 2 entrées avec au total 15 logements.
Le terrain mesure 1837 m².
Les charges mensuelles s'élèvent à 269 euros (frais d'exploitation et réserve), auxquelles s'ajoutent encore les frais de chauffage mensuels.
L'appartement est actuellement loué pour 895 euros hors charges. Le bail existe depuis le 01.04.2024.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'appartement est situé dans le beau et verdoyant quartier de Farmsen-Berne, dans une rue résidentielle calme bordée d'arbres. L'infrastructure sur place est bien développée et couvre tous les besoins de la vie quotidienne. Il existe une bonne desserte par le HVV (U1 et bus) ; l'approvisionnement de proximité, avec de petits commerces et l'EKZ Farmsen, se trouve également à proximité. Les espaces verts et de détente, notamment le Kupferteich et la Berner Au, sont accessibles à pied.
359.000 € Gepflegte Altbauwohnung in Hamburg-Eimsbüttel – frisch renoviert, provisionsfrei20257 Hamburg
525.000 € 3 Zi Whg Hamburg-Hohenfelde, 72,6 m2 mit TG Stellplatz22087 Hamburg
525.000 € 3 Zi Whg Hamburg-Hohenfelde, 72,6 m2 mit TG Stellplatz22087 Hamburg– Hohenfelde
