offene Küche
Duschbad-1
Duschbad-2
Kinderzimmer/Büro
Schlafzimmer
Wohnzimmer, Balkonsicht
Gemeinschaftsgarten
Wohnhaus, Eingangsseite
Wohnung, Balkon
Wohnstraße
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 69 m² |
| Baujahr | 1975 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Kaufpreis | 279.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.043,48 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gut geschnittene Wohnung bietet auf 69 qm (inkl. Balkon)komfortablen Raum für behagliches Wohnen. Sie zeichnet sich durch eine zeitgemäße und moderne Ausstattung aus. Der überdachte Balkon, die Nutzungsmöglichkeit der Gartenfreifläche und des überdachten Freisitzes mit Grillmöglichkeit erhöhen den Wohngenuss.
Die Modernisierung der Wohnung erfolgte 2015 mit folgenden Maßnahmen:
Ersatz der Fußböden mit Designplanken, neue, weiße Zimmertüren, neue Sanitärobjekte, neue Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Umluft-Dunstabzug und Spülmaschine. Der Austausch aller Fenster erfolgte 2018. Dadurch wurde die Energieeffizienz der Wohnung deutlich verbessert. Leider ist der Austausch der Fenster nicht im Energieausweis berücksichtigt worden. Die Heizkosten pro Monat belaufen sich auf ca. 50 Euro mtl., dies entspricht 74 kWh/(qm*A). Weitere Infos nach Absprache.
Hier einige Daten:
Wohnzimmer mit offener Küche 30 qm
Schlafzimmer 16 qm
Büro/Kinderzimmer 9 qm
Bad 4 qm
Balkon 6 qm, WM-Anschluss vorhanden
Fenster alle abschließbar
Gegensprechanlage
Wohnungstür ist mit einem zusätzlichen Schließriegel versehen
kleiner Abstellraum im Flur (1 qm)
eigener Kellerraum 8 qm
Waschkeller mit Münzwaschmaschine, Trockenräume, Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz (mit eigenem Grundbuchblatt)
barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich
Das Wohnhaus besteht aus 2 Eingängen mit insgesamt 15 Wohneinheiten.
Das Grundstück 1837 qm groß.
Das monatliche Wohngeld beträgt 269 Euro (Betriebskosten und Rücklage), dazu kommen noch die monatlichen Heizkosten.
Die Wohnung ist derzeit für 895 Euro kalt vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.04.2024.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung liegt im schönen und grünen Stadtteil Farmsen-Berne in einer ruhigen, mit Bäumen gesäumten Wohnstraße. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Es besteht eine gute Anbindung an den HVV (U1 und Busse), auch die Nahversorgung mit kleinen Geschäften und dem EKZ Farmsen sind in naher Umgebung vorhanden. Grün- und Erholungsflächen sind mit Kupferteich und Berner Au fußläufig erreichbar.
359.000 € Gepflegte Altbauwohnung in Hamburg-Eimsbüttel – frisch renoviert, provisionsfrei20257 Hamburg
525.000 € 3 Zi Whg Hamburg-Hohenfelde, 72,6 m2 mit TG Stellplatz22087 Hamburg
525.000 € 3 Zi Whg Hamburg-Hohenfelde, 72,6 m2 mit TG Stellplatz22087 Hamburg– Hohenfelde
