offene Küche
Duschbad-1
Duschbad-2
Kinderzimmer/Büro
Schlafzimmer
Wohnzimmer, Balkonsicht
Gemeinschaftsgarten
Wohnhaus, Eingangsseite
Wohnung, Balkon
Wohnstraße
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 69 m² |
| Anno costruito | 1975 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 9 m² |
| Prezzo di acquisto | 279.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.043,48 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento ben distribuito offre su 69 mq (incl. balcone) uno spazio confortevole per un abitare accogliente. Si distingue per una dotazione contemporanea e moderna. Il balcone coperto, la possibilità di utilizzare l'area esterna del giardino e il posto a sedere all'aperto coperto con possibilità di griglia aumentano il piacere abitativo.
La modernizzazione dell'appartamento è avvenuta nel 2015 con i seguenti interventi:
Sostituzione dei pavimenti con doghe design, nuove porte interne bianche, nuovi sanitari, nuova cucina a incasso con fornello, piano in vetroceramica, cappa aspirante a ricircolo e lavastoviglie. La sostituzione di tutte le finestre è avvenuta nel 2018. In tal modo l'efficienza energetica dell'appartamento è stata notevolmente migliorata. Purtroppo la sostituzione delle finestre non è stata considerata nell'attestato energetico. I costi di riscaldamento mensili ammontano a ca. 50 euro al mese, corrispondenti a 74 kWh/(qm*A). Ulteriori informazioni previo accordo.
Ecco alcuni dati:
Soggiorno con cucina aperta 30 mq
Camera da letto 16 mq
Ufficio/camera dei bambini 9 mq
Bagno 4 mq
Balcone 6 mq, attacco per lavatrice presente
Finestre tutte chiudibili a chiave
Citofono
La porta dell'appartamento è dotata di un catenaccio aggiuntivo
piccolo ripostiglio nel corridoio (1 mq)
cantina privata 8 mq
Lavanderia con lavatrice a gettoni, locali di asciugatura, cantina per biciclette
Posto auto in autorimessa interrata (con proprio foglio del libro fondiario)
accesso senza barriere all'appartamento possibile
L'edificio residenziale è composto da 2 ingressi con complessivamente 15 unità abitative.
Il terreno è grande 1837 mq.
Le spese condominiali mensili ammontano a 269 euro (costi di esercizio e fondo di riserva); a queste si aggiungono i costi mensili di riscaldamento.
L'appartamento è attualmente affittato a freddo per 895 euro. Il rapporto di locazione esiste dal 01.04.2024.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova nel bellissimo e verde quartiere di Farmsen-Berne, in una tranquilla via residenziale fiancheggiata da alberi. L'infrastruttura locale è ben sviluppata e copre tutte le esigenze della vita quotidiana. È presente un buon collegamento con l'HVV (U1 e autobus); anche i servizi di prossimità, con piccoli negozi e l'EKZ Farmsen, si trovano nelle immediate vicinanze. Le aree verdi e ricreative, con Kupferteich e Berner Au, sono raggiungibili a piedi.
359.000 € Gepflegte Altbauwohnung in Hamburg-Eimsbüttel – frisch renoviert, provisionsfrei20257 Hamburg
525.000 € 3 Zi Whg Hamburg-Hohenfelde, 72,6 m2 mit TG Stellplatz22087 Hamburg
525.000 € 3 Zi Whg Hamburg-Hohenfelde, 72,6 m2 mit TG Stellplatz22087 Hamburg– Hohenfelde
