Publié le 15/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Surface habitable environ. | 83 m² |
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| chambres | 3 |
|---|
| Prix d'achat | 65.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 783,13 €/m² |
| Commission européenne | 2900 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesZum Verkauf steht eine vermietete 3-Raumwohnung in Plauen, Stadtgebiet Zentrum.
Die ca. 83 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1908 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 2002 als 8-Familienhaus kernsaniert. Dabei wurden u. a. die Böden der Wohnungen mit Zementestrich saniert und ein Aufzug in das Haus eingebaut.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde seit der Sanierung regelmäßig baulich unterhalten.
Die helle Wohnung fasst neben der Küche und dem Bad drei große Wohnräume die über einen zweigeteilten Flur erschlossen sind. Das Tageslichtbad verfügt über eine attraktive über Eck eingebaute Badewanne und eine extra Duschkabine. Neben dem Kinder-/Arbeitszimmer befindet sich ein zweites WC.
Die Räume der Wohnung sind mit Laminat in den Wohnräumen und Bodenfliesen in der Küche und dem Bad ausgestattet. Der große Balkon mit Blick in den grünen Innenhof, ist von der Küche begehbar.
2018 und 2021 wurden im Bad die Duschwand, die Silikonfugen und das Brauseset erneuert. 2018 wurde im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer ein neues Laminat in Nussbaum von einem Fachbetrieb eingebaut.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist seit dem 1. Juli 2025 an die jetzigen Mieter vermietet.
Die Mieteinnahme kalt beträgt: 380,00 Euro
Das Gebäude befindet sich im Stadtgebiet Zentrum, Ortsteil Obere Aue. In der Nachbarschaft befindet sich ein Supermarkt. Die Plauener Altstadt ist vom Haus fußläufig erreichbar.
+ große helle Wohnung für eine Familie
+ Tageslichtbad mit großer Wanne und extra Dusche
+ Zweites WC
+ großer Balkon zum grünen Innenhof
+ Abstellraum
+ Aufzug im Haus
+ gepflegtes historisches Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt: 65.000 Euro
Die Käuferprovision beträgt: 2.900 Euro inkl. MwSt.
Angaben aus dem Energieausweis:
Primärenergiebedarf des Gebäudes laut Energieausweis, ausgestellt am: 22.11.2017: 72,4 kWh/(m² x a) = B
Endenergiebedarf des Gebäudes laut Energieausweis, ausgestellt am: 12.12.2020: 65,8 kWh/(m² x a) = B
Kontakt:
Anfrage unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten an:
Herr Sandro Schmalfuß
E-Mail: kontakt@schmalfuss-partner-immobilien.de
Web: www.schmalfuss-partner-immobilien.de
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