| Surface habitable environ. | 83 m² |
|---|
| chambres | 3 |
|---|
| Prix d'achat | 65.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 783,13 €/m² |
| Commission européenne | 2900 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : appartement de 3 pièces loué à Plauen, secteur centre-ville.
L’appartement d’environ 83 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel construit en 1908. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2002 et transformé en immeuble de 8 logements. À cette occasion, les sols des appartements ont notamment été rénovés avec une chape en ciment et un ascenseur a été installé dans l’immeuble.
L’immeuble résidentiel est en bon état et a été régulièrement entretenu depuis sa rénovation.
L’appartement lumineux comprend, outre la cuisine et la salle de bains, trois grandes pièces à vivre desservies par un couloir en deux parties. La salle de bains avec lumière naturelle dispose d’une baignoire d’angle attrayante et d’une cabine de douche séparée. Un deuxième WC se trouve à côté de la chambre d’enfant / du bureau.
Les pièces de l’appartement sont équipées de stratifié dans les pièces à vivre et de carrelage au sol dans la cuisine et la salle de bains. Le grand balcon donnant sur la cour intérieure verdoyante est accessible depuis la cuisine.
En 2018 et 2021, la paroi de douche, les joints en silicone et l’ensemble de douche ont été remplacés dans la salle de bains. En 2018, un nouveau stratifié couleur noyer a été posé par une entreprise spécialisée dans le couloir, le salon et la chambre.
L’appartement comprend un débarras dans la cage d’escalier et une cave.
L’appartement est loué aux locataires actuels depuis le 1er juillet 2025.
Le loyer hors charges s’élève à : 380,00 euros
Le bâtiment se trouve dans le secteur centre-ville, quartier Obere Aue. Un supermarché se trouve à proximité. La vieille ville de Plauen est accessible à pied depuis l’immeuble.
+ grand appartement lumineux pour une famille
+ salle de bains avec lumière naturelle, grande baignoire et douche séparée
+ Deuxième WC
+ grand balcon donnant sur la cour intérieure verdoyante
+ débarras
+ ascenseur dans l’immeuble
+ immeuble résidentiel historique bien entretenu
Prix d’achat :
Le prix d’achat s’élève à : 65.000 euros
La commission acquéreur s’élève à : 2.900 euros, TVA incluse.
Données de l’attestation énergétique :
Besoin en énergie primaire du bâtiment selon l’attestation énergétique établie le : 22.11.2017 : 72,4 kWh/(m² x a) = B
Besoin en énergie finale du bâtiment selon l’attestation énergétique établie le : 12.12.2020 : 65,8 kWh/(m² x a) = B
Contact :
Demande en indiquant l’intégralité de vos coordonnées à :
Monsieur Sandro Schmalfuß
E-mail : kontakt@schmalfuss-partner-immobilien.de
Web : www.schmalfuss-partner-immobilien.de
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