| Superficie di soggiorno ca. | 83 m² |
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| stanze | 3 |
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| Prezzo di acquisto | 65.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 783,13 €/m² |
| Commissione | 2900 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento di 3 locali affittato a Plauen, quartiere Zentrum.
L’appartamento di circa 83 m² si trova al 1° piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1908. L’edificio è stato completamente ristrutturato nel 2002 come stabile con 8 appartamenti. Tra gli interventi sono stati rinnovati, tra l’altro, i pavimenti degli appartamenti con massetto cementizio ed è stato installato un ascensore nell’edificio.
L’edificio plurifamiliare si presenta in buone condizioni ed è stato regolarmente sottoposto a interventi di manutenzione edilizia dalla ristrutturazione.
L’appartamento luminoso comprende, oltre alla cucina e al bagno, tre ampi locali abitativi, accessibili tramite un corridoio diviso in due parti. Il bagno con luce naturale dispone di un’attraente vasca ad angolo e di una cabina doccia separata. Accanto alla camera dei bambini/studio si trova un secondo WC.
I locali dell’appartamento sono dotati di laminato nelle stanze e di piastrelle nella cucina e nel bagno. L’ampio balcone con vista sul cortile interno verde è accessibile dalla cucina.
Nel 2018 e nel 2021 sono stati rinnovati in bagno la parete della doccia, le fughe in silicone e il set doccia. Nel 2018, nel corridoio, nel soggiorno e nella camera da letto è stato posato da un’impresa specializzata un nuovo laminato color noce.
All’appartamento appartengono un ripostiglio nel vano scale e una cantina.
L’appartamento è affittato agli attuali inquilini dal 1° luglio 2025.
Il canone di locazione netto ammonta a: 380,00 euro
L’edificio si trova nel quartiere Zentrum, zona Obere Aue. Nelle vicinanze si trova un supermercato. Il centro storico di Plauen è raggiungibile a piedi dall’edificio.
+ grande appartamento luminoso per una famiglia
+ bagno con luce naturale, grande vasca e doccia separata
+ Secondo WC
+ ampio balcone sul cortile interno verde
+ Ripostiglio
+ Ascensore nell’edificio
+ edificio plurifamiliare storico ben tenuto
Prezzo d’acquisto:
Il prezzo d’acquisto ammonta a: 65.000 euro
La provvigione a carico dell’acquirente ammonta a: 2.900 euro IVA inclusa.
Dati dall’attestato energetico:
Fabbisogno di energia primaria dell’edificio secondo l’attestato energetico, emesso il: 22.11.2017: 72,4 kWh/(m² x a) = B
Fabbisogno di energia finale dell’edificio secondo l’attestato energetico, emesso il: 12.12.2020: 65,8 kWh/(m² x a) = B
Contatto:
Richieste indicando i dati di contatto completi a:
Sig. Sandro Schmalfuß
E-mail: kontakt@schmalfuss-partner-immobilien.de
Web: www.schmalfuss-partner-immobilien.de
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