Maison individuelle avec balcon périphérique, deux grands garages Maxi, jardin et vue panoramique dégagée

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle avec jardin, construite en 1968, se trouve à Guldental et offre ainsi une combinaison rare entre habitat classique et flexibilité d’utilisation supplémentaire. Outre l’usage purement résidentiel, une utilisation commerciale est également autorisée, selon les besoins. Le bien convient donc aussi bien aux occupants propriétaires ayant besoin d’espace qu’aux travailleurs indépendants.

La surface habitable d’environ 122 m² se répartit sur quatre pièces et offre une structure claire, toutes les pièces étant accessibles depuis le couloir. Les pièces sont bien éclairées et permettent une utilisation flexible comme espaces de séjour, chambres ou bureaux. La cuisine séparée est spacieuse, offre suffisamment de place pour un espace repas et dispose d’un accès direct à la buanderie. L’offre est complétée par une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que des toilettes supplémentaires pour invités, ce qui permet d’organiser agréablement le quotidien, même avec plusieurs occupants. Une caractéristique particulière de cette maison est la vue dégagée sur Guldental. Le long balcon, qui s’étend sur deux côtés de la maison individuelle et entoure presque l’espace de vie, est accessible depuis toutes les pièces de séjour et les chambres. Grâce à sa longueur et à son orientation, le balcon peut être utilisé à différents moments de la journée – que ce soit pour commencer tranquillement la matinée ou terminer la journée en toute détente. Il marque fortement le caractère du bien et le distingue clairement des biens comparables. Les combles isolés offrent en outre un vaste espace de rangement.

À l’intérieur, des sols en parquet et en carrelage ont été posés, créant une atmosphère résidentielle soignée. La maison est chauffée par un chauffage central au fioul. Un poêle à bois est également présent dans le couloir. Il assure non seulement une chaleur agréable et douillette, mais offre aussi l’avantage de permettre une bonne diffusion de la chaleur produite vers les pièces adjacentes. Il en résulte un climat particulièrement agréable et équilibré dans l’ensemble de l’espace de vie.

Le terrain s’étend sur env. 618 m² et offre, outre la maison d’habitation, suffisamment d’espace pour l’accès, les places de stationnement et les garages Max. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles au total. S’y ajoutent deux garages Max très hauts d’env. 54 m² et d’env. 49 m² de surface respectivement (longueur : 12,5m, hauteur : 3,80m, largeur 4,40m). Un garage Max est loué séparément. Un point fort particulier est le jardin supplémentaire, qui augmente sensiblement le confort de vie. Ici, vous profitez de un espace de retraite extérieur protégé – idéal pour se détendre, jouer avec les enfants, jardiner ou passer des moments conviviaux en famille et entre amis. Cette oasis de verdure offre un précieux espace de liberté et crée une agréable harmonie entre habitat et nature.

En 2013, certaines fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à triple vitrage, tandis que les autres fenêtres, datant de 1998, sont équipées d’un double vitrage. La conduite d’eau potable dans la cuisine a été remplacée en 2021. Dans ce cadre, une partie des conduites d’évacuation des eaux usées a également été renouvelée. En 2025, l’installation électrique du garage a été rénovée et un compteur électrique individuel a été installé pour le garage Maxigarage loué séparément. De plus, le plafond du dernier étage donnant sur les combles est doté d’une isolation d’environ 12 cm d’épaisseur.

Grâce à sa situation en zone mixte, le bien immobilier offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Outre un usage résidentiel, des activités commerciales sont également possibles – idéal par exemple pour les petites entreprises, les sociétés de services extérieurs ou les indépendants souhaitant disposer confortablement de bureaux et d’espaces de stockage sur un même site.

Emplacement