| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 187 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 620 m² |
|---|---|
| Surface utile | 42 m² |
| Loyer hors charges | 590 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Total du loyer | 740 € |
| Prix d'achat | 420.000 € |
| Prix par m2 | 2 245,99 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSur ce terrain de 620 m² situé dans une rue calme de Dorsheim, cette maison individuelle en construction préfabriquée, comprenant un appartement indépendant, offre une surface habitable totale d’environ 187 m².
Le bien convient idéalement comme solution intergénérationnelle, pour une occupation personnelle avec location partielle ou comme pur investissement locatif.
Appartement au rez-de-chaussée (environ 96 m² habitables)
L’appartement en rez-de-chaussée surélevé dispose d’un spacieux séjour avec accès au balcon, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’un bureau séparé, d’une salle de bains avec lumière naturelle ainsi que de toilettes invités.
Ses particularités sont les suivantes :
-Accès au balcon directement depuis le séjour
-Possibilité de raccordement d’un poêle à bois dans le séjour à une cheminée séparée
-Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine
-Immédiatement disponible et offrant toute liberté d’aménagement pour vos propres idées d’habitation ou une nouvelle location attractive
Appartement indépendant au sous-sol (environ 91 m² habitables)
Cet appartement séparé et entièrement indépendant est actuellement loué. Il se compose d’un séjour avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains modernisée avec lumière naturelle, d’un bureau, d’une buanderie et de toilettes invités séparées. Un raccordement à une cheminée est également disponible.
Points forts :
-modernisé pour la dernière fois en 2025 avec l’installation d’une nouvelle douche de plain-pied
-Grande terrasse avec accès au jardin
-Accès indépendant et unité entièrement séparée
-Possibilité de raccordement d’un poêle à bois dans le séjour à un conduit de cheminée séparé
Les combles, d’une superficie d’environ 140 m², offrent beaucoup d’espace utilisable.
Le bien dispose d’un chauffage central moderne au fioul (année de construction 2018) ainsi que d’une installation photovoltaïque de 7,04 kWp. L’électricité est actuellement injectée au réseau à un tarif garanti de 42 ct/kWh et la production peut être facilement surveillée via un appareil mobile Bluetooth (Sunny Beam de SMA).
Une citerne de 5 000 litres est également disponible, idéale pour l’arrosage du jardin.
Le raccordement à la fibre optique déjà présent offre des conditions idéales pour le télétravail.
De plus, la maison met à votre disposition deux garages et quatre places de stationnement extérieures. L’accès direct du garage au rez-de-chaussée assure un accès particulièrement confortable et peu soumis aux barrières.
Profitez de cette opportunité et réalisez votre rêve d’habitation dans un environnement calme tout en bénéficiant d’une bonne desserte.
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