Bureau/cabinet idéal au centre de Witten

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Représentatif, moderne & flexible : espace de bureaux ou de cabinet de premier ordre avec jusqu’à 6 places de stationnement en sous-sol

Données clés & points forts en un coup d’œil
Type de bien : Local commercial (bureau / cabinet)
Année de construction : 1997 (immeuble résidentiel et commercial moderne et bien entretenu)
Agencement : Espace d’accueil convivial + 3 pièces utilisables séparément
Équipement : Petite kitchenette moderne intégrée & WC privatif
Stationnement : Jusqu’à 6 places dans le parking souterrain récemment rénové, directement dans l’immeuble
Description du bien et des pièces
Dans un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu datant de 1997, ce local commercial polyvalent vous attend. Qu’il s’agisse d’un cabinet médical spécialisé moderne, d’un cabinet d’avocats, d’un institut de conseil ou d’un bureau classique, cet espace séduit par son plan efficace et bien pensé.

En entrant dans le local, clients, patients et collaborateurs sont accueillis dans un espace de réception généreusement dimensionné, qui peut être aménagé idéalement en accueil ou en salle d’attente. Les trois autres pièces de travail ou de consultation offrent des possibilités d’aménagement flexibles pour travailler au calme, mener des entretiens confidentiels ou mettre en œuvre des concepts de traitement personnalisés.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipement & équipements supplémentaires
Une petite kitchenette moderne intégrée apporte le confort nécessaire pendant les pauses. Des WC séparés au sein du local complètent l’offre.

Un avantage particulier dans cet emplacement central : un parking souterrain récemment entièrement rénové est disponible directement sous l’immeuble. Selon les besoins, jusqu’à 6 places de stationnement peuvent y être louées – un avantage inestimable pour votre équipe ainsi que pour vos clients ou patients.

Autres

Contact & visite
Convainquez-vous par vous-même de l’adéquation de ce bien à vos projets. Nous nous ferons un plaisir de convenir d’un rendez-vous de visite et de discuter des multiples possibilités offertes par cette surface.

Clause de non-responsabilité et informations relatives à l’exposé / à l’annonce :
Toutes les indications figurant dans cette annonce/cet exposé ont été établies avec le soin requis, au mieux de nos connaissances et de notre conscience, sur la base des documents et renseignements dont nous disposons. Toutefois, aucune garantie ni responsabilité ne peut être assumée quant à l’exactitude, l’exhaustivité et l’actualité des informations fournies. Toutes les représentations graphiques, plans, indications de dimensions et descriptions des équipements servent exclusivement à l’illustration et sont juridiquement non contractuels ; des écarts par rapport à l’état réel sont possibles. Les modifications, la relocation entre-temps ainsi que les erreurs restent expressément réservées. Seul le contrat de location devant être conclu par écrit entre les parties fait foi pour la relation locative ; seules ses dispositions fondent et déterminent les caractéristiques contractuelles du logement. Il est recommandé aux personnes intéressées de vérifier elles-mêmes, dans le cadre de la visite, toutes les informations essentielles pour elles et de poser toute question éventuelle. Cet avis vise à assurer la transparence et ne porte pas atteinte à la responsabilité légale en cas de circonstances sciemment inexactes ou dissimulées frauduleusement.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement calme dans une cour intérieure avec une excellente desserte : Körnerstraße 6 à Witten

Micro-emplacement & atmosphère
Le local commercial se trouve en retrait, dans une cour intérieure entretenue et calme de la Körnerstraße 6. Cet emplacement particulier vous offre, ainsi qu’à vos clients ou patients, la rare combinaison d’un accès central et d’une atmosphère de travail détendue et propice à la concentration. L’agitation et le bruit de la rue restent à l’extérieur – idéal pour travailler de manière concentrée, mener des entretiens de conseil confidentiels ou assurer des consultations sans perturbations.

Infrastructures & desserte
Emplacement central en ville : la Körnerstraße est située en plein centre de Witten. La zone piétonne, de nombreux commerces et services, des boulangeries ainsi qu’une offre gastronomique variée pour la pause déjeuner sont accessibles à pied en quelques minutes.
Excellente desserte par les transports en commun : des arrêts de transports publics (bus et tramway) se trouvent à proximité immédiate. La gare centrale de Witten est également rapidement accessible, garantissant un trajet pratique pour votre équipe et vos mandants.
Bonne accessibilité en voiture : les principaux axes routiers environnants offrent un accès direct aux autoroutes A44 et A43. L’ensemble de la région de la Ruhr ainsi que les grandes villes voisines de Bochum et Dortmund sont ainsi rapidement accessibles.