| Surface habitable environ. | 90 m² |
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| chambres | 4 |
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| Zone de terrain | 846 m² |
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| Prix d'achat | 870.000 € |
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| Prix par m2 | 9 666,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesWilhelmshöher Straße 99 · Frankfurt-Seckbach
Terrain rare dans le centre historique du village – de l’espace pour votre vision, vivre comme à la campagne en plein cœur de la ville
Les principales données en un coup d’œil
Surface du terrain : 846 m²
Droit de planification : plan d’aménagement B181 (juridiquement contraignant) – zone mixte (MI)
Nombre d’étages complets : max. 2 (II)
GRZ 0,4
GFZ 0,7 , éventuellement aussi une GFZ de 0,8 à clarifier avec le service de l’urbanisme.
Existence : cour avec maison à colombages, grange, écurie – pas de protection au titre des monuments historiques
Certains terrains sont plus qu’une simple parcelle de terrain – ce sont des occasions qui ne se présentent pas deux fois. 846 m² au cœur historique de Seckbach, dans un emplacement où l’on ne s’installe pas, mais dont on tombe amoureux.
Ici, vous habitez là où Seckbach est le plus beau : ruelles étroites, vergers de plein vent, le Lohrberg avec ses coteaux viticoles et sa vue dégagée sur la skyline. « Le village vert de Francfort » – et pourtant, vous êtes en quelques minutes au cœur de la métropole du Main. Le calme du village comme chez soi, la grande ville juste devant la porte.
La particularité, c’est l’espace qu’offre ce terrain. Sur 846 m², il est possible de réaliser une surface habitable généreuse – pour une vie avec de l’espace, pour une famille qui s’agrandit, ou tout simplement pour l’idée de vivre plus joliment que jamais. Et comme il n’existe pas de protection patrimoniale, vous bénéficiez d’une grande liberté d’aménagement.
Aujourd’hui se trouve sur le terrain une ancienne cour avec maison à colombages, grange et écurie – un témoin silencieux de l’histoire de Seckbach. L’existant a pris de l’âge et offre surtout une chose : champ libre pour votre nouvelle construction. Ici naît une quasi page blanche – l’occasion rare de construire, au cœur historique du village, entièrement à neuf et selon vos propres idées. (Ceux qui aiment l’original peuvent examiner s’il est possible de conserver la maison à colombages avec les efforts correspondants – mais la véritable force réside dans la liberté d’aménagement du terrain.)
Les possibilités sont aussi variées que vos projets :
Habitat généreux avec atelier et maison d’habitation – un lieu pour vivre et travailler, deux bâtiments, un seul chez-soi.
Maison principale plus surfaces habitables louables – vous habitez votre refuge et laissez les revenus locatifs contribuer à votre investissement.
Un immeuble collectif moderne – un logement pour plusieurs générations ou comme placement à valeur stable avec occupation par le propriétaire d’une unité.
Qu’il s’agisse d’une maison individuelle avec âme, d’un concept intelligent pour propriétaire occupant avec part locative ou d’un placement pérenne avec cohabitation – ici, les deux sont possibles : vivre soi-même tout en créant de la valeur.
Un terrain pour tous ceux qui cherchent davantage qu’une maison prête à l’emploi – ceux qui veulent l’espace pour écrire leur propre histoire, dans un emplacement qu’on ne trouve pas deux fois.
Terrain rare. Adresse en ville. Espace pour votre nouveau chapitre.
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