Maison jumelée pleine de charme et de caractère – disponible immédiatement, faites-vous plaisir - FALC Immobilien

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bien immobilier central au charme idyllique

Andreas Franzke de FALC Immobilien vous présente un chez-vous qui allie harmonieusement espace, confort et qualité de vie. Dans un cadre idyllique à Jagsthausen, ce bien immobilier bien entretenu vous attend, avec une distribution bien pensée, des pièces de vie baignées de lumière et de multiples possibilités d’utilisation, offrant beaucoup d’espace pour la famille, les invités et des idées d’aménagement personnalisées.

La maison se trouve sur un terrain d’environ 264 m² et dispose d’une surface habitable d’environ 145 m². Au sous-sol, une salle de loisirs d’environ 39 m², présentant les caractéristiques d’une surface habitable, est également à votre disposition et agrandit agréablement l’espace disponible. Les combles aménageables offrent en outre un potentiel supplémentaire, notamment à celles et ceux qui souhaitent agrandir leur surface habitable à long terme ou créer un véritable havre de paix qui leur soit propre.

Dès votre entrée dans la maison, vous serez accueilli par un vaste vestibule. Un aménagement pratique pour les manteaux et les chaussures permet de ranger soigneusement vestes, chaussures et sacs, tandis que l’entrée conserve toujours une allure accueillante et ordonnée. Juste à côté se trouve une salle d’eau moderne avec WC invités, qui apporte un confort supplémentaire au quotidien comme lors de visites.

Depuis le couloir, le regard s’ouvre sur le vaste séjour-salle à manger, qui constitue sans aucun doute le cœur de la maison. De grandes baies vitrées, dont certaines descendent jusqu’au sol, laissent entrer une abondante lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse, accueillante et chaleureuse. La vie de famille y trouve naturellement sa place, tout comme les moments conviviaux entre amis. La généreuse configuration des pièces offre de nombreuses possibilités pour réaliser des concepts d’aménagement personnalisés et créer un véritable cocon de bien-être à votre image.

La terrasse orientée sud-ouest prolonge directement le séjour. Elle promet de nombreuses heures de soleil agréables et donne directement sur le jardin. Qu’il s’agisse d’un petit-déjeuner détendu en plein air, de soirées estivales conviviales en famille ou entre amis, ou simplement d’un moment de tranquillité avec un bon livre, cet espace extérieur offre un cadre idéal pour de beaux instants. L’espace vert bien entretenu et facile d’entretien vous laisse également suffisamment de place pour aménager le jardin selon vos envies.

La cuisine attenante n’attend plus que d’être aménagée selon vos goûts. Qu’il s’agisse d’un style campagnard chaleureux, d’une cuisine design moderne ou d’un espace fonctionnel au cœur de la vie familiale avec des équipements haut de gamme – vous pourrez y concrétiser vos idées et créer un lieu où cuisiner et partager de bons moments sont tout aussi plaisants.

L’escalier vous mène à l’étage, où trois chambres spacieuses et de configuration similaire vous attendent. Deux d’entre elles disposent d’un accès direct au balcon orienté à l’est, offrant ainsi un agréable espace extérieur privé. Vous pouvez aménager les pièces selon vos besoins : chambre parentale, chambre d’enfant, bureau à domicile, dressing ou espace de détente personnel. Cet étage modulable pourra ainsi s’adapter aux différentes étapes de la vie et aux besoins de votre famille.

La salle de bains lumineuse, éclairée par la lumière naturelle, complète l’étage et séduit par ses équipements confortables. Une baignoire d’angle, une douche séparée et un double lavabo offrent suffisamment d’espace pour toute la famille. Pour bien commencer la journée ou profiter d’un bain relaxant le soir, vous disposez ici d’un agréable espace intime.

La pièce de loisirs polyvalente vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace fitness, bureau à domicile, salle de jeux et de loisirs, atelier ou grande pièce pour les fêtes de famille et les soirées conviviales. Une buanderie spacieuse, avec de la place pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu’un accès séparé sont également à votre disposition. Celui-ci se révèle particulièrement pratique au quotidien, par exemple si vous souhaitez accéder directement à l’espace utilitaire après une promenade avec le chien ou après avoir travaillé dans le jardin, sans traverser la pièce à vivre. À côté se trouvent d’autres pièces qui offrent suffisamment d’espace de rangement pour les affaires saisonnières, les pneus d’hiver, le matériel de camping et bien plus encore. Une pièce de cave supplémentaire avec raccordement au courant triphasé, ainsi que le local de la chaudière, complètent le sous-sol.

Le grenier recèle encore davantage de potentiel. Il peut être aménagé et ouvre ainsi des perspectives prometteuses pour l’avenir. Atelier, studio de bricolage, salle de loisirs ou espace de détente supplémentaire : vous pourrez y concrétiser d’autres projets et donner à la maison une touche qui vous ressemble.

Sur le plan technique et en matière d’équipements, le bien immobilier offre également une agréable combinaison de confort et de fonctionnalité. Des briques isolantes de haute qualité assurent un climat intérieur agréable. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec chauffage au sol datant deAnnée de construction. Les fenêtres à double vitrage apportent de la luminosité aux pièces et offrent de belles vues, tandis que les volets roulants électriques en aluminium garantissent intimité et confort supplémentaire le soir. Le carrelage moderne souligne le caractère contemporain des pièces à vivre, tandis que la moquette dans les chambres crée une atmosphère chaleureuse.

Cette offre attrayante est complétée par un abri pour voiture, qui offre à votre véhicule une place de stationnement protégée. Une place de stationnement supplémentaire est à votre disposition pour d’autres véhicules ou vos invités.

Lors d’une visite, laissez-vous convaincre personnellement par les atouts de ce bien immobilier et découvrez toute la qualité de vie qu’offre cette maison. Nous attendons votre demande avec impatience.

Emplacement