Ansicht Halle & Freifläche
Einfahrt zum Gelände
Vorderansicht
seitliche Ansicht
rückwärtige Ansicht
Rückseite des Geländes
Innenansicht
Kran
Grundriss Halle
Schnitt Halle
| Type | Salle |
|---|---|
| Année de construction | 1974 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|
| État | Bien gardé |
|---|
| Loyer hors charges | 3200 € |
|---|---|
| Frais de service | 350 € |
| Total du loyer | 3550 € |
| Dépôt | 7500€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
RARE DANS LE BAS-UNTERMAIN BAVAROIS : ATELIER-/HALL DE PRODUCTION AVEC PONT ROULANT ET GRANDE SURFACE EXTÉRIEURE AMÉNAGÉE
Halle massive à ossature métallique (15 x 30 m) avec pont roulant (3,2 t) – idéale pour soulever et positionner des poutres lourdes, des tôles, des dalles de pierre, des moteurs ou des composants. Deux portes sectionnelles (4 x 4 m chacune) et le sol en béton résistant, accessible de plain-pied, permettent aux camions, chariots élévateurs et machines d’entrer directement dans la halle. S’y ajoute une surface extérieure entièrement clôturée, pavée pour charges lourdes, d’environ 2 500 m².
Cette combinaison d’un pont roulant, d’un passage de 4 m et d’une grande surface extérieure sécurisée est rarement disponible dans la région Aschaffenbourg–Miltenberg.
LA HALLE EN UN COUP D’ŒIL
• env. 450 m² (15 x 30 m), hauteur à l’égout 6 m, hauteur au faîtage 7,7 m
• Pont roulant (chariot) : capacité de levage de 3,2 t, hauteur de crochet de 5 m
• 2 portes sectionnelles avec portillon, 4,00 x 4,00 m chacune – adaptées aux camions et chariots élévateurs
• sol en béton résistant, accessible de plain-pied
• fosse de réparation
• beaucoup de lumière naturelle grâce aux baies vitrées périphériques (pignons + égout)
• courant triphasé (380 V), raccordements à l’eau et aux eaux usées
• salle de bains éclairée naturellement (WC, douche, lavabo), magasin avec rayonnage métallique, bureau
• sèche, non chauffée
LA SURFACE EXTÉRIEURE (env. 2 500 m²)
• pavage pour charges lourdes, accessible aux camions
• entièrement clôturée (grillage métallique de 1,50 m) avec grand portail coulissant – verrouillable en toute sécurité
• accès périphérique / circulation traversante possible
• éclairage par projecteurs ; raccordements extérieurs à l’eau et à l’électricité
• idéale comme entrepôt extérieur pour matières premières, composants de grande taille ou parc de véhicules
LOCATION FLEXIBLE
La halle et la surface extérieure peuvent être louées partiellement si nécessaire – vous ne louez que la surface dont vous avez besoin.
IDÉALE POUR
Construction métallique et en acier, serrurerie, entreprises de taille de pierre et de pierre naturelle, services de machines et de véhicules, ainsi que l’artisanat et les activités nécessitant beaucoup d’espace et de levage.
CONDITIONS
• Loyer de 3 200 EUR/mois, plus 350 EUR de charges
• Dépôt de garantie de 7 500 EUR
• sans commission, directement du propriétaire
• disponible à partir du 01/01/2027
Sans commission. Visite possible à tout moment sur rendez-vous.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien est situé directement sur la route de liaison entre Wörth am Main et Klingenberg-Trennfurt. À seulement env. 700 m, la route nationale B469 rejoint l’A3 (direction Francfort / Wurtzbourg) ; l’A5 en direction de Darmstadt est également facilement accessible via la B26. La proximité du Main et la situation favorable aux transports dans le Bas-Untermain bavarois (région d’Aschaffenbourg–Miltenberg) rendent cet emplacement idéal pour les entreprises ayant régulièrement recours au trafic de camions et de livraisons.
