Außenansicht Doppelhaus
Wohn-Essbereich mit Küche
Blick ins Treppenhaus
Elternschlafzimmer im OG
Familenbad im OG
Kinderzimmer im OG
Gäste WC im Eingangsbereich
Eingangsbereich
Dachterrasse im IG
Grundriss EG
Grundriss OG
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 157 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 393 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| Prix d'achat | 657.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 184,71 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans le nouveau quartier résidentiel « Blumenthal », accueillant pour les familles, à Horneburg, une maison jumelée moderne en construction massive traditionnelle est en cours de réalisation sur le Glockenapfel-Ring. Il s’agit de la maison jumelée n° 2, d’une surface habitable de 157,20 m², sur un terrain privatif d’environ 394 m².
La maison sera construite selon la norme maison à haute efficacité énergétique 40 NH et certifiée par le label de qualité Bâtiment durable (QNG-Plus). Une installation photovoltaïque sur le toit est incluse dans le prix d’achat. Le bien remplit ainsi les conditions requises pour bénéficier des programmes de financement KfW à taux avantageux 297/298 (jusqu’à 150.000 € par logement) ainsi que, sous réserve du respect des plafonds de revenus, du programme familial KfW 300.
Agencement du rez-de-chaussée (env. 85,78 m²) : entrée, vaste séjour ouvert avec espace repas et cuisine (env. 41,80 m²) donnant accès à la terrasse, bureau séparé (env. 12,30 m²), buanderie, débarras et WC invités.
Agencement de l’étage (env. 71,42 m²) : chambre parentale avec dressing, deux grandes chambres d’enfants (env. 17,20 m² et 16,11 m²), salle de bains avec lumière naturelle ainsi que balcon ou terrasse sur le toit.
La maison comprend une place de stationnement privative et une terrasse pavée. Un carport, des espaces engazonnés aménagés et des allées d’accès sont disponibles en option.
Remarque : les images sont des visualisations générées par IA et ne sont pas contractuelles. La description de construction et le contrat de vente font foi.
- Construction massive, pierre sur pierre, avec façade à parement et toit en croupe anthracite
- Maison à haute efficacité énergétique 40 NH, certification QNG-Plus incluse
- Installation photovoltaïque sur le toit incluse
- Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol dans toutes les pièces de vie et salles de bains, radiateurs porte-serviettes en complément
- Ventilation mécanique contrôlée
- Fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques
- Murs lisses de qualité Q3, carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces fonctionnelles
- Équipements sanitaires et électriques de marques réputées (par ex. Duravit, Grohe, Busch-Jäger)
- Terrasse sur le toit avec revêtement en bois ou WPC, terrasse pavée
- Place de stationnement privative
- En option : parquet en bois véritable, travaux de peinture, carport, espaces engazonnés, allées d’accès, emplacement pour poubelles
Une description détaillée de la construction vous sera remise sur demande.
Vous trouverez d’autres informations, les plans et le plan de situation sur demande. L’autre moitié de maison jumelée (n° 2a, terrain d’environ 393 m²) est également disponible – l’acquisition des deux moitiés ensemble est également possible.
Interlocuteurs : Martin Viertmann (0173 48 39 144) et Gülay Viertmann (0157 52007795), Viertmann Ingenieurbüro für Baubetrieb GmbH.
Les informations sur les programmes d’aide sont basées sur les directives KfW en vigueur et ne constituent pas un conseil en financement ou en fiscalité. Les images sont des visualisations générées par l’IA.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Horneburg se situe dans la région métropolitaine de Hambourg, juste à la lisière du Vieux Pays, et allie le calme de la campagne à un accès facile aux lieux de travail de Hambourg et de Stade (notamment Airbus).
Le nouveau quartier résidentiel « Blumenthal » est une zone à circulation apaisée, sans trafic de transit – idéal pour les familles. Les jardins d’enfants se trouvent à environ 400 m, et l’école primaire est accessible à pied ou à vélo. Vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des médecins et des pharmacies dans le centre du village, à environ 1–1,5 km.
La S5 ou le RE5 vous permettent de rejoindre la gare centrale de Hambourg en environ 40 minutes et Stade en environ 10 minutes. L’A26 et la B73 vous conduisent rapidement en direction de Hambourg et de Cuxhaven ; une voie express cyclable est en projet.
Les vergers du Vieux Pays, la Lühe et la forêt de Daudieck, juste devant chez vous, vous offrent de belles possibilités de détente.
339.000 € Maison individuelle avec grand jardin - située dans une impasse à Horneburg21640 Horneburg
649.000 € Magnifique immeuble résidentiel à Horneburg21640 Horneburg
