Wohn-Essbereich
Wohnzimmer
Eingang Flur
Home-Office
Home-office
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Elterschafzimmer
Elternschlafzimmer mit Ankleid
Terrasse mit Garten
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 152 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5,5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 19 m² |
| Prix d'achat | 879.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 782,89 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPlus d’espace pour la famille. Plus de place pour vos envies personnelles. Et un jardin privatif pour prendre un bol d’air.
Cette spacieuse maisonette avec jardin à Brunnthal-Faistenhaar associe le confort d’une maison aux avantages d’un appartement en copropriété. Deux niveaux, 5,5 pièces et un jardin ensoleillé exposé sud-ouest de plus de 100 m² vous offrent de nombreuses possibilités d’organiser votre quotidien selon vos envies.
L’espace ouvert comprenant le séjour, la salle à manger et la cuisine constitue le cœur de votre nouveau chez-vous. On y cuisine ensemble, on y partage des repas entre amis et on y profite de la fin de journée. La cuisine raffinée de Dross & Schaffer est déjà installée et fait de cet espace un lieu de rencontre aussi élégant que pratique.
À l’extérieur, votre espace de vie se prolonge par une terrasse et un jardin privatif : l’endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner dehors, laisser les enfants jouer, profiter de douces soirées d’été et vous accorder une parenthèse au vert, rien qu’à vous.
Les espaces privés séduisent eux aussi par leur agencement bien pensé. Deux chambres d’enfant, un espace parental avec dressing et salle de bains privative, ainsi que d’autres possibilités pour accueillir des invités ou travailler au calme, offrent de la liberté pour répondre à différentes situations de vie. Trois salles de bains et des toilettes séparées pour les invités rendent la vie quotidienne particulièrement confortable.
Que vous soyez une famille, que vous souhaitiez vivre et travailler sous le même toit ou que vous recherchiez un logement pouvant accueillir plusieurs générations : cette maisonette vous offre un espace qui s’adapte à vos besoins.
L’appartement est achevé et disponible immédiatement. Venez dès aujourd’hui découvrir les pièces où votre nouvelle vie peut commencer.
Aménagé avec soin, équipé avec réflexion et conçu pour un confort résidentiel moderne.
Dès votre emménagement, vous bénéficiez d’équipements qui vous épargnent de nombreux achats supplémentaires et démarches d’organisation.
Cuisine raffinée de Dross & Schaffer : cette cuisine équipée haut de gamme, dotée d’appareils de marque Bosch, allie design moderne et fonctionnalité confortable. Elle est incluse dans le prix d’achat et s’intègre harmonieusement à l’espace de vie ouvert.
Jardin privatif orienté sud-ouest avec terrasse : plus de 100 m² de jardin offrent un espace propice à la détente, aux jeux et à l’aménagement.
Abri de jardin Biohort haut de gamme : également inclus dans le prix d’achat. Il offre un précieux espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les outils de jardinage, les jouets et les accessoires de loisirs.
Parquet et grès cérame : des revêtements de sol de qualité créent une atmosphère chaleureuse et des surfaces faciles d’entretien.
Trois salles de bains et WC séparés pour les invités : le confort pour la famille et une agréable intimité pour les invités.
Espace parental avec dressing et salle de bains attenante : un espace privé avec des déplacements courts et une fonctionnalité bien pensée.
Protection solaire électrique : des volets roulants en aluminium ainsi que des brise-soleil orientables dans l’espace de vie permettent de régler facilement la luminosité et l’intimité.
Chauffage au sol et ventilation contrôlée des pièces : pour des espaces agréables et un confort résidentiel élevé.
Construction massive et triple vitrage : l’enveloppe du bâtiment complète le concept global écoénergétique.
Pompe à chaleur air-eau et solaire thermique : l’approvisionnement en chaleur ne nécessite ni pétrole ni gaz. La norme KfW-55 constitue une bonne base pour une faible consommation énergétique.
Deux places de stationnement en garage souterrain : le stationnement confortable complète l’offre ; les places sont facturées séparément.
La cuisine, le jardin et l’abri de jardin sont déjà là : vous pouvez profiter de votre nouveau chez-vous dès le premier jour.
Visitez, tombez sous le charme, emménagez : votre nouveau chez-vous vous attend déjà.
Vous achetez cette maison en duplex directement auprès du promoteur et sans commission d’agence à la charge de l’acheteur. Le bâtiment est achevé, l’appartement peut être visité et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants à court terme. Vous pourrez ainsi découvrir personnellement l’espace, les équipements et l’emplacement avant de prendre votre décision.
Ses volumes généreux rendent cet appartement particulièrement intéressant pour les familles, les couples ayant besoin d’espace et les personnes souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. Réparti sur deux niveaux, il offre un équilibre agréable entre espaces de vie communs et lieux de retraite personnels.
Nous serons ravis de vous faire visiter l’appartement et de prendre le temps de répondre à vos questions.
Prenez rendez-vous au 0171 5312142.
Nous nous réjouissons de vous présenter personnellement ce lieu de vie exceptionnel.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Commencez la journée au vert – tout en restant proche de Munich.
Dans le quartier de Faistenhaar, vous habitez dans un environnement calme et établi, au sud-est de Munich. Le complexe résidentiel se situe au bout d’une petite impasse de l’Erlenweg, à proximité de prairies, de champs et de la forêt de Hofoldinger.
La maison en duplex se trouve dans la partie intérieure protégée du complexe. L’aménagement sans voitures crée un cadre de vie agréable et laisse place au calme, à la convivialité entre voisins et à des moments de détente dans votre propre jardin.
Promenades, balades à vélo ou petite pause après une longue journée de travail commencent pratiquement à votre porte. Parallèlement, vous restez connecté à la ville : les autoroutes A8 et A99 vous permettent de rejoindre Munich et les pôles économiques environnants. La gare S-Bahn de Dürrnhaar se trouve à environ 1,2 kilomètre ; un arrêt de bus se situe à quelque 100 mètres.
Les familles trouveront dans les communes environnantes des jardins d’enfants, des écoles primaires et des établissements secondaires. Commerces, services médicaux, ainsi qu’offres sportives et de loisirs complètent les infrastructures.
Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature tout en appréciant la proximité de Munich.
