„Viel Platz fürs Leben – zwei Ebenen, eigener Garten, ruhiges Wohnen bei München“

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Mehr Raum für Familie. Mehr Platz für persönliche Wünsche. Und ein eigener Garten zum Durchatmen.

Diese großzügige Garten-Maisonette in Brunnthal-Faistenhaar verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Zwei Ebenen, 5,5 Zimmer und ein sonniger Südwestgarten mit über 100 m² eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren Alltag nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Hier wird gemeinsam gekocht, mit Freunden gegessen und der Feierabend genossen. Die edle Küche von Dross & Schaffer ist bereits eingebaut und macht diesen Bereich zu einem ebenso stilvollen wie praktischen Treffpunkt.

Draußen erweitert sich Ihr Wohnraum um eine Terrasse und einen eigenen Garten: Platz für das Frühstück im Freien, spielende Kinder, gemütliche Sommerabende und Ihre ganz persönliche grüne Auszeit.

Auch die privaten Räume überzeugen mit einer durchdachten Aufteilung. Zwei Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad sowie weitere Möglichkeiten für Gäste oder konzentriertes Arbeiten schaffen Freiraum für unterschiedliche Lebenssituationen. Drei Bäder und ein separates Gäste-WC machen das tägliche Zusammenleben besonders komfortabel.

Ob Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein Zuhause mit Platz für mehrere Generationen: Diese Maisonette bietet Ihnen Raum, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst.

Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Besichtigen Sie heute schon die Räume, in denen Ihr neues Leben beginnen kann.

Ausstattung laut Anbieter

Hochwertig eingerichtet, durchdacht ausgestattet und auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgelegt.

Schon beim Einzug profitieren Sie von einer Ausstattung, die Ihnen viele zusätzliche Anschaffungen und Organisationsaufwand erspart.

Edle Küche von Dross & Schaffer: Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Bosch verbindet modernes Design mit komfortabler Funktion. Sie ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Eigener Südwestgarten mit Terrasse: Über 100 m² Garten bieten Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten.

Hochwertiges Biohort-Gartenhaus: Ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Es schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte, Spielzeug und Freizeitutensilien.

Parkett und Feinsteinzeug: Hochwertige Bodenbeläge sorgen für eine wohnliche Atmosphäre und pflegeleichte Flächen.

Drei Bäder und separates Gäste-WC: Komfort für die Familie und angenehme Privatsphäre für Gäste.

Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite: Ein eigener Rückzugsbereich mit kurzen Wegen und durchdachter Funktion.

Elektrischer Sonnenschutz: Aluminiumrollläden sowie Raffstores im Wohnbereich ermöglichen eine bequeme Regulierung von Licht und Privatsphäre.

Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung: Für behagliche Räume und hohen Wohnkomfort.

Massive Bauweise und Dreifachverglasung: Die Gebäudehülle ergänzt das energieeffiziente Gesamtkonzept.

Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie: Die Wärmeversorgung kommt ohne Öl und Gas aus. Der KfW-55-Standard schafft eine gute Grundlage für einen sparsamen Energiebedarf.

Zwei Tiefgaragenstellplätze: Komfortables Parken ergänzt das Angebot; die Stellplätze werden separat berechnet.

Küche, Garten und Gartenhaus sind bereits vorhanden – Sie können Ihr neues Zuhause vom ersten Tag an genießen.

Sonstiges

Ansehen, verlieben, einziehen: Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Diese Maisonette erwerben Sie direkt vom Bauträger und ohne Käufer-Maklerprovision. Das Gebäude ist fertiggestellt, die Wohnung kann besichtigt werden und steht für einen kurzfristigen Einzug bereit. Raumgefühl, Ausstattung und Lage lassen sich somit vor Ihrer Entscheidung persönlich erleben.

Das großzügige Raumangebot macht die Wohnung besonders interessant für Familien, Paare mit Platzbedarf und Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft dabei eine angenehme Balance zwischen gemeinsamen Wohnbereichen und persönlichen Rückzugsorten.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.

Vereinbaren Sie Ihren Termin unter 0171 5312142.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.

Lage

Lagebeschreibung

Den Tag im Grünen beginnen – und München gut erreichen.

Im Ortsteil Faistenhaar wohnen Sie in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung im Münchner Südosten. Die Wohnanlage liegt am Ende einer kleinen Sackgasse des Erlenwegs, nahe Wiesen, Feldern und dem Hofoldinger Forst.

Die Maisonette befindet sich im geschützten Innenbereich der Anlage. Die autofreie Gestaltung schafft ein angenehmes Wohnumfeld und lässt Raum für Ruhe, nachbarschaftliches Miteinander und entspannte Stunden im eigenen Garten.

Spaziergänge, Fahrradtouren oder eine kleine Auszeit nach einem langen Arbeitstag beginnen praktisch vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig bleiben Sie mit der Stadt verbunden: Über die A8 und A99 erreichen Sie München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Die S-Bahn-Station Dürrnhaar liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt; eine Bushaltestelle befindet sich in rund 100 Metern Entfernung.

Für Familien bietet das Umfeld Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Sport- und Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur.

Eine Lage für Menschen, die naturnah wohnen möchten und zugleich die Nähe zu München schätzen.