| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 56 m² |
| chambres | 1 |
|---|
| Surface utile | 72 m² |
|---|
| Prix d'achat | 40.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 720,46 €/m² |
| Commission européenne | 2,7% (2,7% inkl. MwSt) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe logement suivant est vendu pour le compte de notre client :
Le spacieux immeuble résidentiel construit en 1900 à Lengenfeld, Hauptstraße 49, séduit encore aujourd’hui, notamment grâce à sa situation urbaine. L’appartement se distingue notamment par son spacieux et lumineux espace de vie central, son agencement fonctionnel ainsi que par une location en place depuis de nombreuses années. Ce bien convient donc tout particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un appartement en copropriété facile à gérer et déjà loué. L’appartement dispose d’un débarras séparé et sec, juste en face de la porte d’entrée, qui complète l’espace disponible et offre un rangement pratique – un avantage qui n’est pas toujours acquis, surtout dans les appartements plus compacts. L’appartement fait partie d’une copropriété comprenant au total 23 appartements.
Malgré l’appellation « appartement 1 pièce », le logement offre une toute autre sensation d’espace, ne serait-ce qu’en raison de la taille de l’espace séjour/salle à manger et nuit, qui dépasse à lui seul les 45 m².
Informations complémentaires :
-1,0 pièce : séjour/salle à manger/chambre avec cuisine et salle de bains avec lumière naturelle / baignoire, ainsi qu’un débarras et une place de stationnement extérieure
-Surface au sol env. 71,62m² ; surface habitable env. 55,52m²
-Dernier étage
-disponible : immédiatement, à titre d’investissement
-État du bien : bien entretenu / normal
-Revêtements de sol, voir plan
-Charges de copropriété env. 43€ par mois
-Loyer net hors charges de 220€ par mois, auxquels s’ajoutent 15€ par mois pour la place de stationnement
-Quote-part de copropriété 48,52/1000
-Non classé monument historique
-Aucun appel de fonds exceptionnel n’est prévu actuellement
-Commission à la charge de l’acquéreur de 2,70% TVA incluse, due à la conclusion de l’acte notarié de vente
Pour un investisseur, la location existante présente l’avantage de ne pas avoir à remettre d’abord le bien en location au prix d’importants efforts. Dans le même temps, le loyer actuel relativement modéré ouvre en principe la possibilité – sous réserve des conditions légales et locales – de prendre en compte l’évolution future des loyers dans une stratégie d’investissement à long terme
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
35.000 € Le charme de l’ancien allié au confort moderne – appartement en copropriété rénové de 2 pièces avec d’impressionnants plafonds voûtés à Lengenfeld08485 Lengenfeld (Vogtland)
24.900 € Appartement en copropriété de 3 pièces avec garage et place de stationnement à Irfersgrün/Lengenfeld08485 Lengenfeld
39.000 € Appartement en dernier étage sans commission – Lengenfeld – investissement locatif ou usage personnel08485 Lengenfeld
