Magnifique alpage dans le Chiemgau entre le Geigelstein et le Breitenstein

Key facts

Purchase price & costs

About this property

La WuhrsteinAlm est une offre immobilière exceptionnelle au cœur des Alpes du Chiemgau. Située à environ 1 120 m d’altitude au-dessus de Schleching, elle réunit le charme alpin traditionnel, un calme absolu et une vue imprenable en un ensemble unique.

Le bâtiment se présente dans le style typique d’un alpage bavarois : construction robuste et haut de gamme en bois, pièces chaleureuses, matériaux naturels et ambiance authentique, procurant immédiatement une agréable sensation de bien-être. Les surfaces d’alpage, forêts et prairies environnantes s’intègrent harmonieusement à l’ensemble et font de ce bien un véritable refuge loin du quotidien.

Au cours des 15 dernières années, la WuhrsteinAlm a été exploitée avec grand succès comme lieu événementiel. Elle était également un lieu d’étape apprécié des randonneurs – un endroit qui attirait les visiteurs par sa situation et son atmosphère particulières.

La vente comprend, outre l’auberge d’alpage, plusieurs parcelles situées en montagne ainsi que le bâtiment de l’ancienne station aval du téléphérique du Geigelstein. Celui-ci comprend également une surface de restauration, un grand garage avec fosse et deux appartements, ce qui élargit l’offre par d’intéressantes possibilités d’utilisation et de développement.

Fittings and features, as described

Entre 2021 et 2022, l’alpage a fait l’objet d’une rénovation complète de l’extérieur et se présente aujourd’hui dans un état très soigné et haut de gamme. L’aménagement intérieur n’est pas encore entièrement achevé, de sorte que les futurs propriétaires auront la possibilité de concevoir l’intérieur selon leurs propres idées et besoins. Il en résulte un potentiel rare permettant d’associer individuellement tradition et concepts d’utilisation modernes.

Location

Location details

La WuhrsteinAlm se trouve dans un cadre absolument idyllique et isolé, au-dessus du village de Schleching, dans le Chiemgau, nichée au cœur de l’impressionnant massif montagneux des Alpes du Chiemgau. À environ 1 120 m d’altitude, elle offre une vue panoramique dégagée sur les sommets environnants – par temps clair, même jusqu’au Watzmann.

L’alpage est entouré de vastes prairies d’alpage et de forêts de montagne . Il offre un accès direct aux sentiers de randonnée prisés, notamment en direction du Geigelstein – l’un des plus beaux sommets panoramiques de la région.

Une région de loisirs attrayante toute l’année : randonnée, VTT et, en hiver, luge sur la route forestière depuis Schleching.

Accessibilité :
Le point de départ est le quartier d’Ettenhausen à Schleching.
Depuis le parking de randonnée situé près de l’ancienne station aval du téléphérique du Geigelstein, un chemin forestier bien aménagé mène à l’alpage. La montée à pied dure environ 1 à 1,5 heure.
Schleching est bien desservi par la B307 – accessible par l’A8 (sortie Bernau), puis par Grassau et Marquartstein.

Caractéristiques du site :
Situation calme, proche de la nature, en altitude, sans circulation de transit.
Parfait pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité et les passionnés de montagne.
Un véritable refuge au charme alpin traditionnel et bénéficiant d’une situation offrant une vue exceptionnelle.