Чудова альма в Кімгау між Гайгельштайном і Брайтенштайном

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про це майно

WuhrsteinAlm — це виняткова пропозиція нерухомості в самому серці Кімгауських Альп. Розташована на висоті близько 1 120 м над Шлехінгом, вона поєднує традиційний альпійський шарм, абсолютний спокій і вражаюче панорамне розташування в унікальний комплекс.

Будівля представлена в типовому стилі баварської альми: міцна високоякісна дерев’яна конструкція, затишні житлові кімнати, натуральні матеріали та автентична атмосфера, що одразу дарує відчуття комфорту. Навколишні альпійські угіддя, ліси й луки гармонійно доповнюють загальну картину та роблять нерухомість справжнім місцем усамітнення подалі від повсякденності.

Протягом останніх 15 років WuhrsteinAlm функціонувала як надзвичайно успішна локація для проведення заходів. Водночас вона була популярним місцем зупинки для туристів — місцем, яке приваблювало людей своїм особливим розташуванням та атмосферою.

До обсягу продажу, окрім альпійського ресторану, входять кілька земельних ділянок на горі, а також будівля колишньої нижньої станції канатної дороги Geigelsteinbahn. Вона додатково включає площу ресторану, великий гараж із оглядовою ямою та дві квартири, що розширює пропозицію привабливими можливостями використання й розвитку.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

У період з 2021 по 2022 рік альму було ґрунтовно відремонтовано зовні, і сьогодні вона перебуває у дуже доглянутому, високоякісному стані. Внутрішнє оздоблення ще не завершене повністю, тому майбутні власники мають можливість облаштувати інтер’єр цілком відповідно до власних уявлень і потреб. Завдяки цьому виникає рідкісний потенціал індивідуально поєднати традиції із сучасними концепціями використання.

Розташування

Опис місця розташування

Альм WuhrsteinAlm розташована в абсолютно ідилічному відокремленому місці над баварським селом Шлехінг у регіоні Кімгау, серед вражаючого гірського світу Кімгауських Альп. На висоті близько 1.120 м відкривається панорамний вид без перешкод на навколишні вершини — за ясної погоди навіть до Вацманна.

Альма оточена просторими альпійськими луками та гірськими лісами . Вона має прямий доступ до популярних туристичних маршрутів, зокрема в напрямку Гайгельштайна — однієї з наймальовничіших оглядових гір регіону.

Привабливий рекреаційний регіон протягом усього року: піші походи, катання на гірських велосипедах, узимку — санний спорт лісовою дорогою зі Шлехінга.

Доступність:
Початковою точкою є район Еттенгаузен у Шлехінгу.
Від туристичної парковки біля колишньої нижньої станції канатної дороги Гайгельштайн до альми веде добре облаштована лісова дорога. Підйом пішки триває приблизно 1–1,5 години.
До Шлехінга є хороший транспортний зв’язок через B307 — можна доїхати автострадою A8 (з’їзд Бернау), а далі через Грасау та Марквартштайн.

Характеристика розташування:
Тихе, близьке до природи високогірне місце без транзитного руху.
Ідеально для любителів природи, тих, хто шукає спокою, та шанувальників гір.
Справжній притулок із традиційним альпійським шармом і винятковим панорамним розташуванням.