Splendida malga nel Chiemgau tra Geigelstein e Breitenstein

Key facts

Purchase price & costs

About this property

La WuhrsteinAlm è un’offerta immobiliare eccezionale nel cuore delle Alpi del Chiemgau. Situata a circa 1.120 m di altitudine sopra Schleching, riunisce il fascino alpino tradizionale, la quiete assoluta e una posizione panoramica impressionante in un insieme unico.

L’edificio si presenta nel tipico stile di una malga bavarese: robusta costruzione in legno di alta qualità, accoglienti sale, materiali naturali e un ambiente autentico che trasmette immediatamente una sensazione di benessere. Le aree circostanti della malga, i boschi e i prati si integrano armoniosamente nel contesto generale e rendono l’immobile un vero rifugio lontano dalla quotidianità.

Negli ultimi 15 anni la WuhrsteinAlm è stata gestita come location per eventi di grande successo. Allo stesso tempo era un apprezzato punto di ristoro per gli escursionisti: un luogo che, grazie alla sua posizione e alla sua atmosfera particolari, attirava molte persone.

Nella vendita sono inclusi, oltre all’agriturismo della malga, diversi terreni sul monte e l’edificio dell’ex stazione a valle della funivia del Geigelstein. Quest’ultimo comprende inoltre una superficie ad uso gastronomico, un ampio garage con fossa e due appartamenti, ampliando l’offerta con interessanti possibilità di utilizzo e sviluppo.

Fittings and features, as described

Tra il 2021 e il 2022 la malga è stata completamente ristrutturata all’esterno e oggi si presenta in condizioni molto curate e di alta qualità. I lavori interni non sono ancora completamente ultimati, consentendo ai futuri proprietari di progettare gli interni secondo i propri desideri e necessità. Ne deriva un potenziale raro per coniugare individualmente la tradizione con moderni concept di utilizzo.

Location

Location details

La WuhrsteinAlm si trova in una posizione assolutamente idilliaca e isolata sopra la località di Schleching, nel Chiemgau, immersa nell’impressionante paesaggio montano delle Alpi del Chiemgau. A circa 1.120 m di altitudine si apre una vista panoramica libera e senza ostacoli sulle cime circostanti – con cielo limpido persino fino al Watzmann.

La malga è circondata da ampi prati alpini e boschi montani . Offre accesso diretto a rinomati sentieri escursionistici, tra cui quello in direzione del Geigelstein – una delle montagne panoramiche più belle della regione.

Un’attraente area ricreativa tutto l’anno: escursioni, mountain bike e, in inverno, discese in slittino lungo la strada forestale da Schleching.

Come arrivare:
Il punto di partenza è la frazione di Ettenhausen, a Schleching.
Dal parcheggio per escursionisti presso l’ex stazione a valle della funivia del Geigelstein, una strada forestale ben attrezzata conduce alla malga. La salita a piedi dura circa 1-1,5 ore.
Schleching è ben collegata tramite la B307 – raggiungibile attraverso l’autostrada A8 (uscita Bernau) e proseguendo via Grassau e Marquartstein.

Caratteristiche della posizione:
Posizione tranquilla e immersa nella natura, senza traffico di passaggio.
Perfetta per gli amanti della natura, per chi cerca tranquillità e per gli appassionati della montagna.
Un vero rifugio dal tradizionale fascino alpino e dalla straordinaria posizione panoramica.