Hausansicht
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Terrasse
Gastraum
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Blick ins Tal
Aussicht
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Umgebung
Nach Renovierung
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| Tipo di | Casa per gli ospiti |
|---|
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|
| Prezzo di acquisto | 2.650.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa WuhrsteinAlm è un’offerta immobiliare eccezionale nel cuore delle Alpi del Chiemgau. Situata a circa 1.120 m di altitudine sopra Schleching, riunisce il fascino alpino tradizionale, la quiete assoluta e una posizione panoramica impressionante in un insieme unico.
L’edificio si presenta nel tipico stile di una malga bavarese: robusta costruzione in legno di alta qualità, accoglienti sale, materiali naturali e un ambiente autentico che trasmette immediatamente una sensazione di benessere. Le aree circostanti della malga, i boschi e i prati si integrano armoniosamente nel contesto generale e rendono l’immobile un vero rifugio lontano dalla quotidianità.
Negli ultimi 15 anni la WuhrsteinAlm è stata gestita come location per eventi di grande successo. Allo stesso tempo era un apprezzato punto di ristoro per gli escursionisti: un luogo che, grazie alla sua posizione e alla sua atmosfera particolari, attirava molte persone.
Nella vendita sono inclusi, oltre all’agriturismo della malga, diversi terreni sul monte e l’edificio dell’ex stazione a valle della funivia del Geigelstein. Quest’ultimo comprende inoltre una superficie ad uso gastronomico, un ampio garage con fossa e due appartamenti, ampliando l’offerta con interessanti possibilità di utilizzo e sviluppo.
Tra il 2021 e il 2022 la malga è stata completamente ristrutturata all’esterno e oggi si presenta in condizioni molto curate e di alta qualità. I lavori interni non sono ancora completamente ultimati, consentendo ai futuri proprietari di progettare gli interni secondo i propri desideri e necessità. Ne deriva un potenziale raro per coniugare individualmente la tradizione con moderni concept di utilizzo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La WuhrsteinAlm si trova in una posizione assolutamente idilliaca e isolata sopra la località di Schleching, nel Chiemgau, immersa nell’impressionante paesaggio montano delle Alpi del Chiemgau. A circa 1.120 m di altitudine si apre una vista panoramica libera e senza ostacoli sulle cime circostanti – con cielo limpido persino fino al Watzmann.
La malga è circondata da ampi prati alpini e boschi montani . Offre accesso diretto a rinomati sentieri escursionistici, tra cui quello in direzione del Geigelstein – una delle montagne panoramiche più belle della regione.
Un’attraente area ricreativa tutto l’anno: escursioni, mountain bike e, in inverno, discese in slittino lungo la strada forestale da Schleching.
Come arrivare:
Il punto di partenza è la frazione di Ettenhausen, a Schleching.
Dal parcheggio per escursionisti presso l’ex stazione a valle della funivia del Geigelstein, una strada forestale ben attrezzata conduce alla malga. La salita a piedi dura circa 1-1,5 ore.
Schleching è ben collegata tramite la B307 – raggiungibile attraverso l’autostrada A8 (uscita Bernau) e proseguendo via Grassau e Marquartstein.
Caratteristiche della posizione:
Posizione tranquilla e immersa nella natura, senza traffico di passaggio.
Perfetta per gli amanti della natura, per chi cerca tranquillità e per gli appassionati della montagna.
Un vero rifugio dal tradizionale fascino alpino e dalla straordinaria posizione panoramica.
