Votre appartement en copropriété attrayant et moderne au cœur de Quickborn – avec loggia et place de stationnement en garage souterrain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

L’appartement en copropriété rénové en 2021 se situe au 3e étage d’un immeuble collectif de 1973, construit en dur, comprenant au total 8 étages et 15 logements. D’autres immeubles font partie de la copropriété du terrain de 8 343 m² situé dans une rue à circulation apaisée.

La surface habitable et utile d’environ 74 m² se répartit sur un niveau comprenant

une entrée, un séjour-salle à manger de 25,5 m², une cuisine, une chambre principale, une chambre d’enfant, une salle de bains avec douche et raccordement pour lave-linge (sans fenêtre), ainsi qu’une loggia. Celle-ci offre, avec ses env. 8 m², sa couverture et son orientation sud, des heures d’ensoleillement parfaites et reposantes.

Le débarras privatif d’env. 6 m² situé à la cave offre un espace de rangement ; la cave comprend également une buanderie et un local de séchage pour la copropriété.

Une place de stationnement en garage souterrain est à votre disposition. La propriété privative comprend l’appartement, le local de cave ainsi qu’un droit d’usage exclusif sur la place de stationnement en garage souterrain.

Lors de l’emménagement des propriétaires actuels en 2021, d’importants travaux de rénovation ont été réalisés dans l’appartement :

La réfection de l’installation électrique avec un nouveau tableau électrique et de nouveaux interrupteurs, la chape a été entièrement coulée à neuf dans toutes les pièces en 2021, puis recouverte de sol vinyle design et de carrelage.

La baignoire a été retirée de la salle de bains et remplacée par une douche de plain-pied, un raccordement pour lave-linge a été installé et le carrelage ainsi que les conduites d’évacuation ont été rénovés.

Une nouvelle cuisine intégrée avec tous les appareils électriques (le réfrigérateur pourrait éventuellement être emporté) a été installée, et la crédence carrelée a également été rénovée à cette occasion.

En 2021, toutes les portes intérieures ont également été remplacées, y compris une porte coulissante intégrée au bâti de la cuisine.

L’ensemble est complété par la fibre optique déjà installée dans l’immeuble. La source d’énergie est une centrale de cogénération (raccordement en 2016) pour l’ensemble du complexe, avec une consommation de 102 kWh D ; les fenêtres en PVC datent de 2007 et sont équipées d’un double vitrage isolant.

Les travaux de modernisation réalisés ces dernières années comprennent la rénovation de la toiture en 2012, la rénovation énergétique partielle de la façade en 2002 avec nettoyage en 2025, la peinture de la cage d’escalier en 2024 ainsi que l’installation de nouvelles clôtures en 2023.

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 394 EUR, quote-part de réserve de 120,86EUR et place de stationnement en garage souterrain de 8,55EUR incluses.

Quickborn, en Schleswig-Holstein, à seulement 20 km au nord-ouest de Hambourg, est une ville résidentielle adaptée aux familles, d’environ 25 000 habitants, située dans l’arrondissement de Pinneberg. Tout ce qui est important, comme les écoles, les crèches, les commerces, la gare et les liaisons de bus, est accessible à pied ou à vélo accessible. La liaison S-Bahn avec le réseau HVV vous permet de rejoindre rapidement la cité hanséatique, tandis que les espaces verts, les installations sportives et les centres commerciaux agrémentent le quotidien. Quickborn allie idéalement confort urbain et proximité de la nature.
- rénové en 2021
- nouveau tableau électrique
- chauffage au gaz pour toute la maison datant de 2016
- fenêtres en PVC datant de 2007
- nouvelle chape et nouveaux revêtements de sol
- cuisine équipée en 2021
- salle de bains neuve en 2021 avec raccordement pour lave-linge (éventuellement sans réfrigérateur)
- loggia
- cave
- place de parking en garage souterrain

Emplacement