Bel et agréable appartement de 3 pièces sous les combles avec balcon et parking souterrain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement lumineux et agréable s’étend sur deux niveaux. Il se situe au dernier étage d’un immeuble bien entretenu comprenant au total 9 logements.

Vous accédez au spacieux séjour-salle à manger (env. 36 qm) par le hall accueillant. Orienté au sud et à l’ouest, il est revêtu de parquet. La grande baie vitrée offre une belle vue sur la verdure. La cuisine séparée, orientée au nord, dispose d’un petit coin repas et d’une cuisine équipée de qualité, avec des façades laquées et des appareils de marque. À côté des toilettes invités avec fenêtre donnant sur l’extérieur se trouve un débarras pratique équipé d’un raccordement pour lave-linge.

Un escalier en bois tournant mène à l’étage supérieur. Le spacieux hall, revêtu de parquet en chêne, peut par exemple accueillir un bureau. Depuis le hall et la chambre d’enfant ou la chambre à coucher, vous accédez au beau balcon exposé au sud, d’env. 11 qm. Les deux pièces à l’étage sont revêtues d’une moquette de qualité. La salle de bains lumineuse, éclairée par la lumière du jour, comprend une baignoire et une douche séparée.

Une buanderie commune est à disposition. Une cave privative et une place de parking dans le garage souterrain complètent l’offre.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Appartement en duplex sur deux niveaux
- env. 97 qm
- Spacieux séjour-salle à manger
- Escalier en bois menant à l’étage supérieur
- Balcon exposé au sud
- Salle de bains complète avec fenêtre
- Toilettes invités
- Chambre à coucher avec placard intégré
- Volets roulants électriques et connectés
- Débarras
- Cave
- Place de parking dans le garage souterrain

Autres

Les informations sont communiquées en toute bonne foi et au mieux de nos connaissances. Aucune garantie ne peut être donnée quant à leur exactitude, leur exhaustivité et leur actualité. Sous réserve d’erreurs, de modifications et de vente entre-temps.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se situe dans la banlieue verdoyante prisée de « Groß Flottbek », à l’ouest de Hambourg. Le quartier se caractérise par de magnifiques zones résidentielles composées de maisons individuelles, de villas et de quelques maisons mitoyennes. La proximité du vaste parc Jenisch, de l’Elbe et de l’embarcadère de Teufelsbrück, ainsi que du jardin botanique, ne sont que quelques-uns des atouts des environs du bien.
Les infrastructures sont également excellentes : la gare S-Bahn d’Othmarschen (ligne S1), desservie par de nombreuses lignes de bus, est accessible en 10 minutes à pied environ. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement deux minutes à pied. L’autoroute A7 est également rapidement accessible.
La situation se distingue aussi par de nombreuses possibilités de shopping. La « Waitzstrasse », animée et propice à la flânerie, se trouve juste à côté de la gare S-Bahn d’Othmarschen. Le « Elbe-Einkaufs-Zentrum », qui compte de nombreux commerces, est accessible en quelques minutes en voiture ou en bus. Un supermarché et de petits commerces, une pharmacie et des restaurants se trouvent à proximité immédiate. Le très populaire marché hebdomadaire de Flottbek (2 fois par semaine), avec les magasins discount voisins (Lidl, Aldi) et un magasin bio, se trouve également à deux pas. Les jardins d’enfants et les établissements scolaires, tels que les lycées d’Othmarschen, le Christianeum et l’École internationale, sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Les trajets vers les grands employeurs Airbus et Desy, ainsi que vers la future Science City de Bahrenfeld, sont également courts.