Schöne und freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgarage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese helle und freundliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt 9 Wohneinheiten umfasst.

Über die einladende Diele erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 36 qm). Dieses ist nach Süden und Westen ausgerichtet und mit Parkett ausgestattet. Die große Fensterfront gewährt einen schönen Ausblick ins Grüne. Die separate Küche ist nach Norden gelegen, bietet einen kleinen Sitzplatz und eine hochwertige Einbauküche mit lackierten Fronten und Marken-Geräten. Neben dem Gäste-WC mit Außenfenster befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.

Über eine gewendelte Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Die großzügige Diele mit Eichenholzparkett bietet z.B. Raum für einen Schreibtisch. Von der Diele und dem Kinder- bzw. Schlafzimmer haben Sie Zugang zu dem schönen, ca. 11 qm großen Süd-Balkon. Die beiden oberen Zimmer sind mit einem hochwertigen Teppichboden ausgelegt. Im hellen Tageslichtbad befinden sich eine Badewanne und eine separate Dusche.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung. Ein eigener Kellerabstellraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Ausstattung laut Anbieter

- Maisonettewohnung über zwei Ebenen
- ca. 97 qm
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Holztreppe ins Obergeschoss
- Süd- Balkon
- Vollbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Elektrische, smarte Rolläden
- Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im bevorzugten grünen Vorort “Groß Flottbek“ im Westen von Hamburg. Er ist geprägt von herrlichen Wohngebieten mit Einzelhausbebauung, Villen und einzelnen Reihenhäusern. Die Nähe zum weitläufigen Jenischpark, der Elbe mit dem Schiffsanleger Teufelsbrück sowie dem Botanischen Garten sind nur einige Highlights im Umfeld des Objektes.
Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet: So ist der S-Bahnhof Othmarschen (Linie S1) mit umfassenden Busverbindungen in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Die nächstliegende Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt. Die BAB A7 lässt sich ebenfalls schnell erreichen.
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten zeichnen gleichsam die Lage aus. Die belebte und zum Bummeln einladende “Waitzstrasse“ liegt direkt am S-Bahnhof Othmarschen. Das mit zahlreichen Geschäften ausgestattete “Elbe-Einkaufs-Zentrum“ ist mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt und kleinere Geschäfte, Apotheke und Restaurants. Auch der sehr beliebte Flottbeker Wochenmarkt (2 x wöchentlich) mit angrenzenden Discountern (Lidl, Aldi) und einem Biomarkt liegen um die Ecke. Kindergärten und Schulen wie die Gymnasien Othmarschen, das Christianeum und die Internationale Schule sind zu Fuß oder mit dem Rad gut zu erreichen. Die Wege zu den großen Arbeitgebern Airbus und Desy sowie der kommenden Science City in Bahrenfeld sind ebenfalls kurz.