Bellissimo e accogliente appartamento mansardato con 3 locali, balcone e garage sotterraneo

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento luminoso e accogliente si sviluppa su due livelli. Si trova al piano mansardato di un condominio ben tenuto, composto complessivamente da 9 unità abitative.

Attraverso l'accogliente ingresso si accede all'ampio soggiorno-sala da pranzo (ca. 36 mq), esposto a sud e a ovest e dotato di parquet. L'ampia vetrata offre una bella vista sul verde. La cucina separata è esposta a nord, dispone di un piccolo angolo per i pasti e di una cucina componibile di alta qualità, con frontali laccati ed elettrodomestici di marca. Accanto al WC ospiti con finestra esterna si trova un pratico ripostiglio con attacco per la lavatrice.

Una scala a chiocciola in legno conduce al piano superiore. L'ampio disimpegno con parquet in rovere offre, ad esempio, spazio per una scrivania. Dal disimpegno e dalla camera dei bambini o da letto si accede al grazioso balcone esposto a sud, di ca. 11 mq. Le due stanze al piano superiore sono rivestite con moquette di alta qualità. Il luminoso bagno con luce naturale è dotato di vasca e doccia separata.

È disponibile un locale comune per stendere il bucato. Completano l'offerta una cantina privata e un posto auto nel garage sotterraneo.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- Appartamento su due livelli
- ca. 97 mq
- Ampio soggiorno-sala da pranzo
- Scala in legno per il piano superiore
- Balcone esposto a sud
- Bagno completo con finestra
- WC ospiti
- Camera da letto con armadio a muro
- Tapparelle elettriche smart
- Ripostiglio
- Cantina
- Posto auto nel garage sotterraneo

Altri

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Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova nel verde e rinomato sobborgo di “Groß Flottbek”, nella parte occidentale di Amburgo. È caratterizzato da splendide zone residenziali con case unifamiliari, ville e alcune case a schiera. La vicinanza al vasto Jenischpark, all’Elba con l’approdo per battelli di Teufelsbrück e all’Orto botanico è solo una delle attrattive nei dintorni dell’immobile.
Anche le infrastrutture sono eccellenti: la stazione della S-Bahn di Othmarschen (linea S1), con numerosi collegamenti in autobus, è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. La fermata dell’autobus più vicina dista solo due minuti a piedi. Anche l’autostrada BAB A7 è facilmente raggiungibile.
La zona si distingue inoltre per le numerose possibilità di fare acquisti. La vivace “Waitzstrasse”, ideale per una passeggiata, si trova proprio accanto alla stazione della S-Bahn di Othmarschen. Il centro commerciale “Elbe-Einkaufs-Zentrum”, con i suoi numerosi negozi, è raggiungibile in pochi minuti in auto o in autobus. Nelle immediate vicinanze si trovano un supermercato e piccoli negozi, una farmacia e ristoranti. Anche il frequentatissimo mercato settimanale di Flottbek (2 volte a settimana), con i discount adiacenti (Lidl, Aldi) e un negozio di prodotti biologici, è dietro l’angolo. Asili e scuole, come i licei Othmarschen e Christianeum e la Scuola Internazionale, sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Sono inoltre brevi i tragitti per raggiungere i grandi datori di lavoro Airbus e Desy, nonché la futura Science City di Bahrenfeld.