ATIK : Votre commerce au cœur de la ville : surfaces commerciales sur l’Europaplatz - sans commission

Informations clés

A propos de cette boutique

Au cœur de la Bahnstadt, en pleine croissance dynamique, directement sur la nouvelle Europaplatz réaménagée, plusieurs surfaces de bureaux et de commerces haut de gamme sont actuellement disponibles à la location. Cet immeuble moderne à usage d’habitation et commercial offre des possibilités d’utilisation flexibles pour le commerce de détail, les services ainsi que les concepts sans activité gastronomique — idéal pour les entreprises à la recherche d’un emplacement urbain offrant une grande visibilité et une forte fréquentation.

À souligner particulièrement : une surface d’environ 100?m² au rez-de-chaussée, qui gagne encore en attractivité grâce à la possibilité d’installer des places assises à l’extérieur. Elle convient parfaitement aux concepts de type café ou aux services exclusifs. Une utilisation avec cuisine complète est toutefois exclue.

Les surfaces peuvent être adaptées individuellement à vos exigences en étroite concertation avec le propriétaire — tant en ce qui concerne la configuration des pièces que l’équipement technique, les matériaux et les revêtements.
En option, des surfaces de stockage de 5 à 27?m² sont disponibles à la location au sous-sol.
Grâce à sa situation centrale dans la Bahnstadt en pleine croissance dynamique, l’Europaplatz compte parmi les emplacements les plus prisés de Heidelberg. Situé directement à l’accès sud de la gare centrale, le quartier bénéficie d’une desserte de premier ordre et allie urbanité et infrastructures modernes. En tant que cœur de l’un des projets de développement urbain les plus importants d’Allemagne, cet emplacement combine une accessibilité optimale et une grande qualité de séjour.

La gare centrale se trouve à deux pas, tout comme les arrêts de tramway à proximité.
L’emplacement est également idéalement desservi pour les déplacements en voiture — l’autoroute A?5 est accessible en environ cinq minutes via la Speyerer Straße et l’A?656. Le centre-ville de Heidelberg se trouve également à seulement cinq minutes environ en voiture.

L’environnement immédiat se distingue par une excellente infrastructure. À distance de marche se trouvent de nombreuses possibilités d’approvisionnement quotidien, telles que des supermarchés, des pharmacies et le centre commercial Westarkaden, qui propose un large choix de commerces et de restaurants. Cet ensemble est complété par une grande diversité d’offres de loisirs et culturelles, telles que des salles de sport, des cinémas et d’autres établissements qui contribuent à l’attractivité du site.
Les surfaces locatives séduisent par leur équipement moderne et haut de gamme, qui crée des conditions optimales pour un travail contemporain. Une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres assure une atmosphère ouverte et une atmosphère de travail agréable, tandis que de généreuses surfaces vitrées garantissent des conditions d’éclairage idéales. Les espaces permettent de créer des environnements de travail personnalisés – qu’il s’agisse de configurations de bureaux classiques ou de concepts d’espaces ouverts.

Une protection solaire extérieure à régulation par zones contribue également à un climat intérieur agréable, tout comme les voiles de plafond hybrides, qui peuvent être utilisés aussi bien pour le chauffage que pour le refroidissement. Grâce au plancher creux, une distribution flexible des câbles et conduites est facilement réalisable.

De plus, suffisamment de places de stationnement pour voitures et vélos sont à la disposition des utilisateurs. Le bâtiment répond au standard de maison passive et réunit ainsi confort, efficacité énergétique et durabilité au plus haut niveau.
Nous vous proposons des biens immobiliers commerciaux sans commission – qu’il s’agisse de surfaces de bureaux, de commerce ou de logistique.

Grâce à notre expertise approfondie du marché immobilier, acquise au fil de nombreuses années, ainsi qu’à un vaste réseau, nous sommes en mesure de vous offrir non seulement un aperçu complet et transparent des évolutions et événements actuels du marché, mais aussi de répondre précisément à vos besoins individuels. Nous trouvons ainsi ensemble le bien immobilier idéal, parfaitement adapté à votre entreprise – qu’il s’agisse de bureaux, de commerce de détail ou de logistique.

Pour un premier entretien sans engagement ou une visite, nous sommes à tout moment à votre disposition. Appelez-nous ou envoyez-nous un message – nous nous réjouissons d’échanger avec vous !

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