ATIK : Votre commerce au cœur de la ville : surfaces commerciales sur l’Europaplatz - sans commission

Informations clés

A propos de cette boutique

Au cœur de la Bahnstadt, en plein essor, directement sur l’Europaplatz réaménagé, plusieurs surfaces de bureaux et de commerces haut de gamme sont actuellement disponibles à la location. Cet immeuble moderne à usage d’habitation et commercial offre des possibilités d’utilisation flexibles pour le commerce de détail, les services ainsi que les concepts non gastronomiques – idéal pour les entreprises à la recherche d’un emplacement urbain offrant une grande visibilité et une forte fréquentation.

À souligner tout particulièrement : une surface de vente d’environ 208?m² au rez-de-chaussée, qui se distingue par une vaste vitrine donnant sur le Czernyring – l’un des principaux axes de circulation de la Bahnstadt, caractérisé par une forte fréquentation piétonne et automobile. Cet emplacement de premier plan offre une visibilité optimale et les meilleures conditions pour une forte présence de marque.

Les surfaces peuvent être adaptées individuellement à vos exigences en étroite concertation avec le propriétaire – tant en ce qui concerne la répartition des pièces que l’équipement technique, les matériaux et les finitions.
En option, des surfaces de stockage de 5 à 27?m² sont disponibles à la location au sous-sol.
Grâce à sa situation centrale dans la Bahnstadt en plein essor, l’Europaplatz compte parmi les emplacements les plus prisés de Heidelberg. Situé directement à l’accès sud de la gare centrale, le quartier bénéficie d’une desserte de premier ordre et associe urbanité et infrastructures modernes. Pièce maîtresse de l’un des projets de développement urbain les plus importants d’Allemagne, cet emplacement allie accessibilité optimale et grande qualité de séjour.

La gare centrale n’est qu’à deux pas, tout comme les arrêts de tramway situés à proximité.
L’accès en voiture est également optimal : par la Speyerer Straße et l’A?656, l’autoroute A?5 est accessible en environ cinq minutes. Le centre-ville de Heidelberg se trouve également à seulement cinq minutes environ en voiture.

L’environnement immédiat se distingue par une excellente infrastructure. À distance de marche se trouvent de nombreuses possibilités d’approvisionnement de proximité, telles que des supermarchés, des pharmacies et le centre commercial Westarkaden, proposant une large offre de commerces et de restauration. À cela s’ajoutent diverses offres de loisirs et culturelles, comme des salles de sport, des cinémas et d’autres établissements qui contribuent à l’attractivité du site.
Les surfaces locatives séduisent par leur équipement moderne et haut de gamme, qui crée des conditions optimales pour un travail contemporain. Une Une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres crée une atmosphère de travail ouverte et agréable, tandis que de généreuses surfaces vitrées garantissent des conditions de luminosité idéales. Les espaces permettent des aménagements de travail personnalisés, qu’il s’agisse de configurations de bureaux classiques ou de concepts d’espaces ouverts.

Une protection solaire extérieure à régulation par zones contribue également à un climat intérieur agréable, tout comme les voiles de plafond hybrides, qui peuvent être utilisés aussi bien pour le chauffage que pour le refroidissement. Grâce au plancher creux, l’installation flexible des conduites est facilement réalisable.

De plus, suffisamment de places de stationnement pour voitures et vélos sont à la disposition des utilisateurs. Le bâtiment répond au standard maison passive et réunit ainsi confort, efficacité énergétique et durabilité au plus haut niveau.
Nous vous proposons des biens immobiliers commerciaux sans commission, qu’il s’agisse de surfaces de bureaux, de commerce ou de logistique.

Grâce à notre expertise approfondie de longue date du marché immobilier ainsi qu’à un vaste réseau, nous sommes en mesure de vous fournir non seulement un aperçu complet et transparent des évolutions et événements actuels du marché, mais également de répondre de manière ciblée à vos besoins individuels. Nous trouverons ainsi ensemble le bien immobilier idéal, parfaitement adapté à votre entreprise, qu’il s’agisse de bureaux, de commerce de détail ou de logistique.

Pour un premier échange sans engagement ou une visite, nous sommes à tout moment à votre disposition. Appelez-nous ou envoyez-nous un message : nous nous réjouissons d’échanger avec vous !

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