| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 86 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 275.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 197,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel prisé de Fürth-Stadeln, cet appartement soigné de 3 pièces situé au dernier étage et loué de manière durable vous attend. Il offre une surface habitable d’environ 86 m² et un rendement d’environ 4,5 %. Le bien réunit les avantages d’un investissement solide avec la possibilité d’une occupation personnelle ultérieure, offrant ainsi de multiples perspectives aux acquéreurs exigeants.
L’appartement séduit par son plan bien pensé, ses pièces de vie lumineuses et son atmosphère agréable. Une cuisine intégrée existante, une cave privative ainsi qu’une place de stationnement privée complètent cette offre attractive et apportent un confort supplémentaire au quotidien.
L’immeuble collectif se présente également dans un état particulièrement soigné. De nombreuses mesures de modernisation ont été réalisées au cours des dernières années afin d’améliorer durablement la qualité résidentielle et les équipements techniques. Ainsi, en 2020, la distribution électrique, les compteurs d’eau, la façade ainsi que la cage d’escalier ont notamment été rénovés. L’installation d’un nouveau système de chauffage en 2025 a en outre permis de préparer le bien pour l’avenir.
La combinaison d’un état général soigné, de modernisations continues et d’un emplacement résidentiel recherché rend cet appartement particulièrement attractif. Le bail existant assure des revenus locatifs fiables, tandis que la structure solide du bâtiment et l’évolution positive du secteur offrent un potentiel d’avenir convaincant.
Conclusion :
Cet appartement au dernier étage constitue une excellente opportunité pour les investisseurs attachés à des revenus stables et à une valeur durable. Il offre également aux futurs occupants la possibilité de s’assurer à long terme un appartement attractif dans un quartier résidentiel prisé de Fürth. Un bien qui convainc aujourd’hui et offre également des perspectives pour demain.
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