| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 56 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 749 m² |
|---|
| Prix d'achat | 192.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 444,64 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue chez Juno Immobilien !
Nous sommes heureux de pouvoir vous présenter cet intéressant appartement en rez-de-chaussée, situé dans un immeuble collectif bien entretenu, construit en 1967. L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 56 m² et offre, avec deux pièces, une cuisine séparée, une entrée et une salle de bains avec lumière du jour, une répartition des espaces bien pensée.
L'immeuble compte au total douze logements et se trouve dans un état correct, conforme à son année de construction et bien entretenu.
Vous accédez à l'appartement par un petit couloir, d'où vous rejoignez la cuisine séparée ainsi que les autres espaces de vie. Le cœur de l'appartement est constitué par le salon généreusement dimensionné. De grandes fenêtres ainsi qu'une porte vitrée assurent un agréable apport de lumière du jour et offrent une belle vue sur le jardin commun adjacent. Un petit balcon, accessible directement depuis le salon, offre un espace supplémentaire et invite à profiter d'un moment au grand air.
L'offre est complétée par une chambre séparée ainsi qu'une salle de bains avec lumière du jour et baignoire, qui peut être naturellement éclairée et aérée grâce à sa fenêtre.
Un autre atout est la place de stationnement séparée appartenant à l'appartement, qui apporte un avantage pratique au quotidien et est actuellement louée pour 50 € par mois.
L'appartement n'est actuellement pas loué et peut être occupé rapidement après accord.
Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent, selon le budget prévisionnel 2026, à 438 € au total. En cas de nouvelle location, un loyer hors charges mensuel d'environ 610 € ( soit 10,89 €/ m²) semble réalisable et offre au futur propriétaire une perspective locative intéressante. L'affectation annuelle à la réserve d'entretien s'élève, pour cet appartement, à 670€ , ce qui correspond à 55€ par mois.
L'appartement se situe dans une résidence verte et bien entretenue, qui séduit par son atmosphère et ses vastes espaces verts.
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