| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1497 m² |
|---|---|
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 250.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 083,33 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, charmante maison individuelle datant de 1954, avec une extension construite en 1972, située sur un terrain généreux d’environ 1 497 m². Avec une surface habitable d’environ 120 m² ainsi que des surfaces utiles supplémentaires, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation personnalisés.
Ces dernières années, d’importants travaux de modernisation ont déjà été réalisés : la maison dispose notamment d’une pompe à chaleur récente, la toiture a été rénovée et la façade isolée, créant ainsi une base solide pour les futurs propriétaires.
Dès l’entrée dans la maison, vous arrivez dans un couloir qui mène, sur la gauche, au salon lumineux et accueillant. La cuisine attenante est aménagée de manière fonctionnelle. De là, on accède à une chambre d’amis ainsi qu’aux espaces comprenant les toilettes et une douche séparée.
À l’étage se trouvent deux chambres d’enfants ainsi qu’une chambre à coucher compacte, idéale comme espace de retrait au calme. L’ancien balcon a été transformé en pièce supplémentaire et est actuellement utilisé comme surface utile pratique.
Une autre extension attenante au garage complète l’espace avec des toilettes supplémentaires ainsi que deux pièces additionnelles, actuellement utilisées comme surfaces utiles et offrant de nombreuses possibilités – que ce soit comme salle de loisirs, espace de stockage ou pour des projets d’aménagement personnalisés.
Le vaste terrain d’environ 1 497 m² constitue un atout particulier et offre beaucoup d’espace pour s’épanouir. En plus de la maison, vous disposez d’un garage, d’un atelier ainsi que de remises – idéal pour les artisans, les travailleurs indépendants ou les amateurs de loisirs ayant besoin d’espace.
Le toit est également équipé d’une installation photovoltaïque d’une puissance d’environ 4 kWc, qui contribue à une production d’énergie durable.
La situation adaptée aux familles mérite une mention particulière : une école primaire ainsi qu’une école maternelle se trouvent directement dans la même rue, garantissant des trajets courts et un confort de vie élevé pour les familles.
Le bien sera libre à partir d’août et convient parfaitement aux acquéreurs à la recherche d’une maison à fort potentiel, souhaitant concrétiser leurs propres idées d’aménagement.
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