| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1497 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 250.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.083,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un’affascinante casa unifamiliare del 1954 con un ampliamento del 1972, situata su un ampio terreno di circa 1.497 m². Con una superficie abitabile di circa 120 m² e ulteriori superfici utili, questo immobile offre molteplici possibilità di personalizzazione e utilizzo.
Negli ultimi anni sono già stati effettuati importanti interventi di modernizzazione: la casa dispone di una pompa di calore praticamente nuova, il tetto è stato rinnovato e la facciata è stata coibentata, creando una solida base per i futuri proprietari.
Entrando nella casa si accede a un corridoio dal quale, sulla sinistra, si raggiunge il luminoso e accogliente soggiorno. La cucina adiacente è funzionale. Da qui si accede a una camera per gli ospiti, nonché ai locali per il WC e alla zona doccia separata.
Al piano superiore si trovano due camere per bambini e una camera da letto compatta, ideale come tranquillo rifugio. L’ex balcone è stato trasformato in un locale aggiuntivo e viene attualmente utilizzato come pratica superficie utile.
Un ulteriore ampliamento adiacente al garage completa l’offerta degli spazi con un altro WC e due ulteriori locali, attualmente utilizzati come superfici utili e caratterizzati da molteplici possibilità d’impiego, ad esempio come sala hobby, spazio di deposito o per idee di ampliamento personalizzate.
Un punto di particolare rilievo è l’ampio terreno di circa 1.497 m², che offre molto spazio per realizzare le proprie idee. Oltre all’abitazione, sono a disposizione un garage, un’officina e dei capanni: la soluzione ideale per artigiani, lavoratori autonomi o appassionati di hobby che necessitano di spazio.
Sul tetto è inoltre presente un impianto fotovoltaico con una potenza di circa 4 kWp, che contribuisce alla produzione sostenibile di energia.
È particolarmente degna di nota la posizione a misura di famiglia: una scuola primaria e una scuola dell’infanzia si trovano direttamente nella stessa strada, garantendo brevi distanze e un elevato comfort abitativo per le famiglie.
L’immobile sarà libero da agosto ed è ideale per acquirenti alla ricerca di una casa con potenziale, in cui realizzare le proprie idee abitative.
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