| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 3574 m² |
|---|---|
| Surface utile | 82 m² |
| Prix d'achat | 250.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 333,33 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn lieu pour vivre, rire et se sentir bien
Monsieur Franzke de FALC Immobilien se réjouit de vous présenter cet appartement de charme à Neuenstadt.
Avec environ 75 m² de surface habitable, ce logement vous séduira par l’alliance réussie d’une distribution bien pensée, d’équipements modernes et de pièces baignées de lumière. L’appartement a été entièrement rénové en 2018 ; les installations électriques, les conduites d’eau et d’évacuation ont été remplacées à cette occasion, le circuit de chauffage a été nettoyé et de nouvelles portes intérieures ont été posées. La porte d’entrée de l’appartement a été remplacée en 2022.
L’appartement se trouve au 6e étage d’un immeuble bien entretenu et est accessible aussi bien confortablement par l’ascenseur que de manière sportive par la cage d’escalier.
Dès que l’on franchit le seuil, une agréable sensation de bien-être se fait sentir :
Le sol stratifié chaleureux à l’aspect bois véritable, les murs clairs, les spots élégants au plafond et les fenêtres à double vitrage isolant, dotées de cadres blancs en PVC, créent une atmosphère accueillante dans laquelle vous vous sentirez immédiatement chez vous.
Le spacieux séjour est le cœur de la vie familiale. Vous pourrez y passer de douces soirées sur le canapé, organiser des soirées jeux conviviales ou vous détendre avec un bon livre. La véranda attenante, orientée au sud, prolonge harmonieusement l’espace de vie et vous invite à profiter des rayons du soleil en toute saison. La chambre dispose elle aussi d’un accès direct à la véranda et offre ainsi un havre de paix où commencer la journée en toute sérénité ou terminer la soirée dans une atmosphère agréable.
La chambre d’enfant lumineuse séduit par son accès au balcon nord. Les plus petits peuvent y jouer pendant que les parents profitent de la vue dégagée ou font pousser des fleurs colorées et des herbes aromatiques. Cette pièce convient également parfaitement comme bureau à domicile ou chambre d’amis et s’adapte avec souplesse à vos projets de vie.
La cuisine moderne ravira tous les amateurs de cuisine. Ses façades blanches, ses généreux espaces de rangement et son équipement bien pensé offrent les meilleures conditions pour préparer des repas entre amis ou cuisiner au quotidien pour la famille. La plaque à induction permet une cuisson rapide et économe en énergie, tandis que la hotte aspirante puissante élimine efficacement l’humidité et les odeurs de cuisson. Le four et le cuiseur vapeur sont installés à une hauteur de travail confortable et rendent la préparation de vos plats préférés particulièrement agréable.
La salle de bains est équipée de équipée d’une douche et d’un grand espace lavabo, elle offre suffisamment de place pour des moments de bien-être et de détente après une longue journée. Des toilettes séparées pour les invités apportent un confort supplémentaire au quotidien et sont particulièrement pratiques lorsque la famille ou des amis viennent vous rendre visite. Le débarras existant offre un espace de rangement précieux pour les provisions, les appareils ménagers ou tout ce qui doit être rapidement à portée de main au quotidien.
Une cave pour les affaires rarement utilisées, une buanderie commune et un séchoir apportent du confort au quotidien.
Selon le plan budgétaire 2026, les charges de copropriété se répartissent comme suit :
Frais non récupérables : 85,65 €
Les frais récupérables auprès d’un éventuel locataire s’élèvent à : 236,16 €.
Un montant de 422,00 € est prélevé chaque mois, incluant déjà une contribution aux réserves de 100,09 €.
Au 31.12.2025, le montant des réserves pour l’ensemble de l’immeuble s’élevait à : 211.944,92 €.
La quote-part correspondant à cet appartement s’élève à 6.061,62 € et vous sera transférée lors de l’achat.
Veuillez noter que les images ont été mises en scène pour des raisons de confidentialité.
Cet appartement offre des conditions idéales aux jeunes couples souhaitant créer leur premier foyer commun, ainsi qu’aux petites familles à la recherche d’un chez-soi chaleureux, offrant suffisamment d’espace et une agréable atmosphère de vie.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour convenir d’une visite. En attendant, découvrez votre nouveau chez-vous sur notre chaîne YouTube : https://youtu.be/yAMk3PUfaRQ?is=vserPsT1t2L_-8--
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
276.000 € Appartement de 3,5 pièces. Rez-de-chaussée, terrasse, place de stationnement + parking souterrain. Accessible sans commission, de particulier à particulier, sans agent immobilier74196 Neuenstadt– Neuenstadt am Kocher
475.000 € Attrayant appartement en duplex de 4 pièces. Prix incluant une place de parking en garage souterrain et une place de stationnement extérieure.74196 Neuenstadt– Neuenstadt am Kocher
259.000 € Appartement avec jardin plein de charme – le rêve de 2 pièces dans un quartier calme de Neuenstadt (visite à 360°)74196 Neuenstadt am Kocher
