| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 109 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.02.2027 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 7 m² |
| Prix d'achat | 416.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 816,51 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement duplex de 4 pièces, au plan attractif, d’une surface au sol de plus de 125 m² et d’orientation sud ensoleillée, se situe dans un immeuble collectif soigné de six logements. Des pièces de vie lumineuses, un aménagement moderne et l’accès sans obstacle par l’ascenseur en font un foyer confortable.
Le séjour-salle à manger constitue le cœur de l’appartement. Des fenêtres toute hauteur assurent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère accueillante. La trémie ouverte renforce la sensation d’espace aéré et confère au séjour un charme architectural particulier. De là, on accède au balcon d’environ 13 m² offrant une vue dégagée ; un store électrique assure un ombrage agréable.
La cuisine intégrée moderne s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et offre des conditions idéales aussi bien pour le quotidien que pour les soirées conviviales.
La salle de bains lumineuse du niveau inférieur est généreusement aménagée et équipée d’une baignoire, d’une douche ainsi que d’un sèche-serviettes.
Toujours à ce niveau se trouvent deux des trois chambres au total, ainsi qu’un débarras pratique et une buanderie séparée – un avantage confortable par rapport au local de lavage commun au sous-sol.
L’escalier intérieur mène au niveau supérieur du duplex. On y trouve une galerie ouverte, une autre pièce généreuse ainsi qu’une deuxième salle de bains avec douche et WC.
Une place de stationnement extérieure est incluse dans le prix d’achat. D’autres possibilités de stationnement sont disponibles dans l’environnement immédiat.
Sur demande, une place de parking souterrain généreuse peut être acquise avec l’appartement pour 22.000 € ; une location est également possible en alternative. Cette place aux dimensions généreuses dispose d’une prise électrique domestique propre. Comme il n’y a pas de place voisine directe, monter et descendre du véhicule est confortable. Grâce à son emplacement directement à l’accès de la cage d’escalier, vous bénéficiez en outre de trajets particulièrement courts vers l’ascenseur et les caves.
Une cour intérieure soignée avec aire de jeux pour enfants complète l’offre et apporte une valeur ajoutée supplémentaire aux familles.
- Maison à efficacité énergétique KfW70
- une place de parking en sous-sol (en option)
- une place de stationnement extérieure
- Chauffage aux granulés de bois et solaire thermique
- Sols en vinyle de haute qualité et grès cérame
- Volets roulants électriques
- Fenêtre de toit électrique avec capteur de pluie dans la galerie
- Interphone vidéo
- Chauffage au sol
- Sèche-serviettes dans les salles de bains
+ dans la salle de bains principale avec cartouche chauffante supplémentaire
- Ascenseur
- Installation de dessalement
- Cave fermant à clé de 7 m²
- Local machines à laver (raccordement également dans le logement)
- Local à vélos
- Local poubelles commun
- Service de conciergerie
- Service de nettoyage
La WEG est financièrement solide et dispose d’une réserve bien dotée.
Le chauffage est exploité conjointement avec la maison voisine, ce qui a un effet positif sur les coûts d’entretien et de maintenance.
Si vous le souhaitez, nous nous chargeons volontiers du choix du notaire ainsi que de la correspondance avec celui-ci.
Sur demande et après accord, divers meubles, par exemple les meubles de couloir fabriqués sur mesure, ainsi que des lampes peuvent être repris.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans un quartier résidentiel établi, qui séduit par sa combinaison d’une bonne infrastructure, de trajets courts et d’une vue dégagée inaltérable.
Éducation & accueil
Plusieurs crèches ainsi que des écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité immédiate. Tous les établissements sont facilement accessibles à pied ou à vélo, ce qui rend l’emplacement particulièrement attractif pour les familles.
Commerces & approvisionnement
Les supermarchés, boulangeries, boucheries, drogueries, pharmacies et autres commerces de première nécessité se trouvent à seulement quelques minutes. De grands centres commerciaux et magasins spécialisés sont également rapidement accessibles et offrent un large choix.
Soins médicaux
Des médecins généralistes, spécialistes ainsi que plusieurs pharmacies se trouvent dans les environs proches. Les hôpitaux et centres médicaux de Heilbronn et Neckarsulm sont également facilement accessibles et garantissent une prise en charge complète.
Loisirs, sport & nature
Des associations sportives, salles de fitness, aires de jeux et diverses activités de loisirs se trouvent dans les environs. Les chemins de promenade et pistes cyclables commencent pratiquement devant la porte. La vue dégagée inaltérable sur la verdure procure une agréable sensation de bien-être et offre une atmosphère particulière en toute saison.
Accès aux transports
La desserte par les transports régionaux et suprarégionaux est excellente.
Les accès autoroutiers (A6 / A81) sont accessibles en quelques minutes, tout comme les routes nationales en direction de Heilbronn et Neckarsulm. Les transports en commun, notamment les bus, offrent une bonne liaison vers les villes et pôles d’emploi environnants, tels que les centres d’avenir Schwarz Campus (Bad Friedrichshall) et IPAI à Heilbronn. Tous deux sont accessibles en quelques minutes en voiture ou confortablement par une liaison directe en bus.
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