| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 109 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | 01.02.2027 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 7 m² |
| Prix d'achat | 475.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 357,80 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement duplex de 4 pièces à l’agencement attrayant, orienté plein sud et baigné de soleil, se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu de six logements. Des espaces de vie lumineux, un aménagement intérieur moderne et un accès sans obstacles par ascenseur en font un lieu de vie confortable.
Le vaste séjour avec espace repas constitue le cœur de l’appartement. Les fenêtres allant jusqu’au sol garantissent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère agréable. L’ouverture ouverte dans le plafond accentue la sensation d’espace et confère au séjour un charme architectural particulier. De là, on accède au balcon d’environ 13 m² offrant une vue dégagée ; un store banne électrique assure une agréable protection contre le soleil.
La cuisine moderne intégrée s’harmonise parfaitement avec l’espace de vie et offre des conditions idéales tant pour le quotidien que pour les soirées conviviales.
La salle de bains avec lumière naturelle, située au niveau inférieur, est spacieuse et équipée d’une baignoire, d’une douche ainsi que d’un sèche-serviettes.
Ce niveau comprend également deux des trois chambres au total, ainsi qu’un débarras pratique et une buanderie séparée – un avantage appréciable par rapport à la buanderie commune au sous-sol.
L’escalier intérieur mène au niveau supérieur du duplex. Celui-ci comprend une galerie ouverte, une autre pièce spacieuse ainsi qu’une deuxième salle de bains avec douche et WC.
L’appartement comprend une grande place de stationnement en garage souterrain avec sa propre prise électrique – sans place voisine directe – ainsi qu’un droit d’usage exclusif sur une place de stationnement extérieure. La place en garage souterrain se trouve directement à proximité du passage vers la cage d’escalier et permet un accès particulièrement rapide à la cave et à l’ascenseur.
Une cour intérieure bien entretenue avec aire de jeux pour enfants complète l’offre et constitue une valeur ajoutée pour les familles.
- Maison à haute efficacité énergétique KfW70
- une place de stationnement en garage souterrain
- une place de stationnement extérieure
- Chauffage aux granulés de bois et solaire thermique
- Sols en vinyle haut de gamme et grès cérame
- Volets roulants électriques
- Fenêtre de toit électrique avec capteur de pluie dans la galerie
- Visiophone
- Chauffage au sol
- Radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bains
+ dans la salle de bains principale avec cartouche chauffante supplémentaire
- Ascenseur
- Installation de dessalement
- Cave fermant à clé de 7m²
- Buanderie (raccordement également dans l’appartement)
- Local à vélos
- Local poubelles commun
- Service de conciergerie
La copropriété est financièrement solide et dispose d’une réserve bien alimentée.
Le chauffage est exploité conjointement avec l’immeuble voisin, ce qui a un effet positif sur les coûts des travaux de maintenance et d’entretien.
Sur demande et après accord, divers meubles, comme par exemple les meubles de l’entrée, ainsi que des lampes peuvent être repris.
Toutes les photos sont authentiques, non retouchées et n’ont pas été créées par une IA.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans un quartier résidentiel établi, qui séduit par sa combinaison d’une bonne infrastructure, de trajets courts et d’une vue dégagée inaltérable.
Éducation & accueil
Plusieurs crèches ainsi que des écoles primaires et secondaires se trouvent à proximité immédiate. Tous les établissements sont facilement accessibles à pied ou à vélo, ce qui rend l’emplacement particulièrement attractif pour les familles.
Commerces & approvisionnement
Les supermarchés, boulangeries, boucheries, drogueries, pharmacies et autres commerces de première nécessité se trouvent à seulement quelques minutes. De grands centres commerciaux et magasins spécialisés sont également rapidement accessibles et offrent un large choix.
Soins médicaux
Des médecins généralistes, spécialistes ainsi que plusieurs pharmacies se trouvent dans les environs proches. Les hôpitaux et centres médicaux de Heilbronn et Neckarsulm sont également facilement accessibles et garantissent une prise en charge complète.
Loisirs, sport & nature
Des associations sportives, salles de fitness, aires de jeux et diverses activités de loisirs se trouvent dans les environs. Les chemins de promenade et pistes cyclables commencent pratiquement devant la porte. La vue dégagée inaltérable sur la verdure procure une agréable sensation de bien-être et offre une atmosphère particulière en toute saison.
Accès aux transports
La desserte par les transports régionaux et suprarégionaux est excellente.
Les accès autoroutiers (A6 / A81) sont accessibles en quelques minutes, tout comme les routes nationales en direction de Heilbronn et Neckarsulm. Les transports en commun, notamment les bus, offrent une bonne liaison vers les villes et pôles d’emploi environnants, tels que les centres d’avenir Schwarz Campus (Bad Friedrichshall) et IPAI à Heilbronn. Tous deux sont accessibles en quelques minutes en voiture ou confortablement par une liaison directe en bus.
276.000 € Appartement de 3,5 pièces. Rez-de-chaussée, terrasse, place de stationnement + parking souterrain. Accessible sans commission, de particulier à particulier, sans agent immobilier74196 Neuenstadt– Neuenstadt am Kocher
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