Wohnzimmer
Zimmer II
Zimmer I
Flur
Küche
Badezimmer
Balkon
Ansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Surface utile | 4 m² |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 132,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa sensation d’être chez soi
Cet appartement attrayant de 2,5 pièces, bien agencé, se situe au 3e étage d’un immeuble collectif dans le très prisé quartier berlinois de Charlottenburg. Avec une surface habitable d’environ 68,13 m², le bien offre une distribution idéale pour les célibataires, les couples ou les petites familles.
L’appartement sera disponible à partir du 01.11.2026 pour être aménagé librement ou pour un emménagement direct.
Caractéristiques principales en bref :
Année de construction de l’immeuble : 1954
Appartement en étage
Étage : 3e étage
Surface habitable : env. 68,13 m²
Nombre de pièces : 2,5 pièces
Balcon d’env. 4 m²
Cuisine intégrée (11/2015)
Chauffe-eau instantané Vaillant (12/2016)
Revêtements muraux et de sol : murs lissés et parquet stratifié (2015).
Fenêtres à double vitrage ( 06/2014)
Cave disponible
Charges mensuelles de copropriété : 354,- €
WEG : 13
Réserves pour travaux d’entretien : 58.963,62 € (état 2024)
Certificat énergétique : 26.04.2018
Consommation énergétique finale : 155kWh/(m²*a)
Classe d’efficacité énergétique : E
Libre à partir du : 01.11.2026
Documents disponibles :
-Extrait du registre foncier
-Plan cadastral
-Renseignements sur les charges de construction
-Règlement de copropriété
-Plan de répartition
-Les trois derniers procès-verbaux des assemblées de copropriétaires
-Décompte annuel 2024
-Certificat énergétique
-Plan & calcul original de la surface habitable
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Le bien est situé au centre tout en étant agréablement calme dans le quartier prisé de Berlin-Charlottenburg. Les environs offrent une excellente qualité de vie :
Transports en commun & accessibilité : accès optimal grâce à différentes lignes de métro et de bus ainsi qu’aux gares de S-Bahn Charlottenburg / Savignyplatz. Accès rapide à la City-West et au Kurfürstendamm.
Commerces : de nombreux supermarchés, boulangeries, marchés hebdomadaires ainsi que les célèbres rues commerçantes Wilmersdorfer Straße et Kantstraße se trouvent à quelques minutes à pied.
Loisirs & gastronomie : de nombreux cafés chaleureux, d’excellents restaurants et le proche jardin du château de Charlottenburg invitent à séjourner et à se détendre.
Famille & éducation : écoles, crèches et établissements de soins médicaux se trouvent à proximité immédiate.
372.000 € Perle brute dans un emplacement privilégié de Charlottenburg – appartement de 3 pièces avec place de parking en sous-sol10627 Berlin / Charlottenburg
329.000 € Sans commission ! Chez soi à Charlottenburg : appartement lumineux de 3 pièces avec balcon, cuisine équipée et ascenseur10627 Berlin
329.000 € Sans commission ! Chez soi à Charlottenburg : appartement lumineux de 3 pièces avec balcon, cuisine équipée et ascenseur10627 Berlin– Charlottenburg
