Wohnzimmer
Zimmer II
Zimmer I
Flur
Küche
Badezimmer
Balkon
Ansicht
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 68 m² |
| Baujahr | 1954 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 6 |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Kaufpreis | 349.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 5.132,35 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Diese ansprechende und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,13 m² bietet die Immobilie eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung steht Ihnen ab 01.11.2026 zur freien Gestaltung oder zum direkten Einzug zur Verfügung.
Eckdaten im Überblick:
Gebäudebaujahr 1954
Etagenwohnung
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 68,13 m²
Zimmeranzahl: 2,5 Zimmer
Balkon ca. 4 m²
Einbauküche (11/2015)
Durchlauferhitzer Vaillant (12/2016)
Wand- & Bodenbeläge: Glatt gespachtelte Wände und Laminatboden (2015).
Doppelt verglaste Fenster ( 06/2014)
Kellerabteil vorhanden
Monatliches Hausgeld: 354,- €
WEG: 13
Instandhaltungsrücklagen: 58.963,62 € (Stand 2024)
Energieausweis: 26.04.2018
Endenergieverbrauch: 155kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Bezugsfrei ab: 01.11.2026
Vorhandenen Unterlagen:
-Grundbuchauszug
-Flurkarte
-Baulastenauskunft
-Teilungserklärung
-Aufteilungsplan
-die letzten drei Eigentümerversammlungsprotokolle
-Jahresabrechnung 2024
-Energieausweis
-Grundriss&Wohnflächenberechnung Original
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Immobilie liegt zentral und dennoch angenehm ruhig im geschätzten Bezirk Berlin-Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität:
ÖPNV & Anbindung: Optimal erreichbar über verschiedene U-Bahn- und Buslinien sowie den S-Bahnhof Charlottenburg / Savignyplatz. Schnelle Anbindung an die City-West und den Kurfürstendamm.
Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Supermärkte, Bäckereien, Wochenmärkte sowie die bekannten Einkaufsstraßen Wilmersdorfer Straße und Kantstraße befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
Freizeit & Gastronomie: Zahlreiche gemütliche Cafés, exzellente Restaurants und der nahegelegene Schlossgarten Charlottenburg laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Familie & Bildung: Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in direkter Nachbarschaft.
372.000 € Rohdiamant in bester Charlottenburger Lage – 3-Zimmer-Whg. mit Tiefgaragenstellplatz10627 Berlin / Charlottenburg
329.000 € Provisionsfrei! Zuhause in Charlottenburg: helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Fahrstuhl10627 Berlin
329.000 € Provisionsfrei! Zuhause in Charlottenburg: helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Fahrstuhl10627 Berlin– Charlottenburg
