| Living Area ca. | 290 m² |
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| Property Area | 235 m² |
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| Selling Price | 995.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Mitten in der Eckernförder Altstadt, direkt an einem attraktiven Platz mit gewachsenem Stadtleben, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine vermietete Gewerbeeinheit. Sämtliche Einheiten sind vermietet – die Gewerbefläche ist an eine etablierte Buchhandlung vergeben und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Auf einem 235 m² großen Grundstück verteilt sich die Liegenschaft wie folgt: Im Erdgeschoss stehen eine Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohnung. Im 2.Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Kunststofffenster sowie eine Gasheizung unterstreichen die zweckmäßige, vermietungsfreundliche Ausstattung neben der reizvollen Lage wenige Meter vom Strand entfernt.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 54.780 Euro und bietet eine interessante Grundlage für Investoren, die eine vollvermietete Immobilie in gefragter Innenstadtlage von Eckernförde suchen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, der gepflegte Gesamteindruck sowie die direkte Altstadtlage machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem nachhaltigen Investment mit stabiler Nachfrage.
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