| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 183 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 541 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 259 m² |
| Prix d'achat | 899.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 912,57 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle d’architecte, située dans un beau quartier résidentiel calme, avec un jardin aménagé avec soin, plusieurs terrasses et des espaces pour s’asseoir, a été construite en 2008 selon la norme Passivhaus. Elle s’étend sur trois niveaux et comprend six pièces au total, un spacieux séjour-salle à manger avec une grande cuisine attenante, une salle de bains ainsi qu’un WC invités (avec douche), le tout doté d’équipements haut de gamme. La maison dispose également d’un garage double et de deux places de stationnement.
Emménagement possible dès maintenant.
Dans toute la maison, le sol est revêtu de parquet en bambou massif (huilé et ciré), à l’exception de la cuisine, du couloir et des salles d’eau, qui sont carrelés, ainsi que du local technique et de la buanderie.
Cage d’escalier baignée de lumière, avec un escalier en bambou massif verni, une rampe moderne en acier et une mezzanine avec garde-corps en verre et sol en verre.
Au RDC se trouve le séjour-salle à manger, doté de grandes baies vitrées allant jusqu’au sol et de trois accès à la terrasse, ainsi que de stores extérieurs, et la cuisine avec une buanderie attenante. La cuisine est reliée à l’espace séjour-salle à manger par une grande porte coulissante à deux vantaux. On trouve également le WC invités avec urinoir et douche avec paroi en verre, ainsi que le local technique.
À l’étage se trouve la spacieuse salle de bains, équipée d’une baignoire d’angle, d’une grande douche avec parois en granit et parois de douche en verre, d’un WC, d’un urinoir et d’une jolie double vasque à poser sur un plan en granit, ainsi que d’une grande armoire à miroir et de spots encastrés au plafond.
S’y ajoutent deux chambres, un petit dressing ainsi que la chambre/salle de séjour en mezzanine avec un escalier menant aux combles. Ceux-ci abritent une autre grande chambre/salle de séjour.
À l’étage se trouve également l’accès à la grande terrasse sur le toit, par une passerelle en verre dans le couloir.
Équipements techniques :
Le chauffage est assuré efficacement par une pompe à chaleur, le solaire thermique est utilisé pour la production d’eau chaude, ventilation centralisée avec
récupération de chaleur, refroidissement passif, fenêtres à triple vitrage,
installation photovoltaïque (6,8 kwP, 0,28ct/kwh, contrat jusqu’en 2031.)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel moderne et adapté aux familles de Weisenheim am Sand. L’environnement résidentiel à circulation apaisée se caractérise par une majorité de maisons individuelles et bifamiliales récentes, des espaces verts bien entretenus et un voisinage agréable — idéal pour les familles, les couples et tous ceux qui apprécient un cadre de vie paisible.
Le centre-ville, avec ses commerces, boulangeries, médecins, pharmacie, jardin d’enfants et école primaire, est accessible en quelques minutes. La gare de Weisenheim (Sand), desservant Freinsheim, Bad Dürkheim et Grünstadt, se trouve également à une distance pratique et permet de se déplacer facilement, même sans voiture.
À quelques minutes à pied se trouve le très apprécié espace de loisirs de proximité Ludwigshain, qui offre un cadre propice à la détente grâce à ses nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables ainsi qu’à ses multiples possibilités de loisirs. Les vignobles et vergers alentour confèrent à la région son charme typiquement palatin et invitent à de longues excursions dans la nature.
Malgré le calme du quartier résidentiel, les connexions routières sont excellentes. Les routes nationales et autoroutes à proximité permettent de rejoindre rapidement Bad Dürkheim, Grünstadt, Frankenthal, Ludwigshafen et Mannheim. La combinaison d’un cadre de vie proche de la nature, d’infrastructures modernes et d’une situation attrayante dans le Palatinat rend cet emplacement particulièrement agréable à vivre.
