| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 183 m² |
| Anno costruito | 2008 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 541 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 259 m² |
| Prezzo di acquisto | 899.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.912,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa indipendente progettata da un architetto, situata in una bella e tranquilla zona residenziale, con un giardino curato con amore, diverse terrazze e aree per sedersi, è stata costruita nel 2008 secondo lo standard delle case passive. Si sviluppa su tre piani e dispone in totale di sei stanze, un ampio soggiorno-sala da pranzo con grande cucina adiacente, un bagno e un WC per gli ospiti (con doccia), tutti rifiniti con materiali di alta qualità. La casa dispone inoltre di un garage doppio e di due posti auto.
È possibile trasferirsi da subito.
In tutta la casa è posato un parquet in vero bambù (oliato e cerato), ad eccezione della cucina, del corridoio e dei bagni, che sono piastrellati, così come il locale tecnico e il ripostiglio.
Vano scale luminoso, con scala in vero bambù laccato, moderna ringhiera in acciaio e galleria con parapetto e pavimento in vetro.
Al piano terra si trova il soggiorno-sala da pranzo, con grandi finestre a tutta altezza e tre uscite sulla terrazza, oltre a persiane esterne, e la cucina con ripostiglio adiacente. La cucina è collegata alla zona giorno-pranzo da una grande porta scorrevole a due ante. Vi sono inoltre il WC per gli ospiti con orinatoio e doccia con divisorio in vetro, nonché il locale tecnico.
Al piano superiore si trova l’ampio bagno, dotato di vasca ad angolo, grande doccia con pareti in granito e divisori in vetro, WC, orinatoio e un elegante lavabo doppio da appoggio su piano in granito, oltre a un grande armadietto a specchio e faretti incassati nel soffitto.
Inoltre: due camere da letto, un piccolo spogliatoio e la camera da letto/zona giorno della galleria, con scala che conduce al piano mansardato. Qui si trova un’ulteriore ampia camera da letto/zona giorno.
Al piano superiore si trova anche l’accesso alla grande terrazza sul tetto, attraverso il ponte in vetro nel corridoio.
Dotazioni tecniche:
Il riscaldamento è fornito in modo efficiente da una pompa di calore, con solare termico per la produzione di acqua calda, impianto di ventilazione centralizzato con
recupero del calore, raffrescamento passivo, finestre con triplo vetro,
impianto fotovoltaico (6,8 kwP, 0,28ct/kwh, contratto fino al 2031.)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una zona residenziale moderna e ideale per le famiglie di Weisenheim am Sand. Il tranquillo contesto residenziale è caratterizzato prevalentemente da nuove case unifamiliari e bifamiliari, aree verdi curate e un piacevole vicinato: l’ideale per famiglie, coppie e per tutti coloro che apprezzano la tranquillità.
Il centro del paese, con negozi, panetterie, medici, farmacia, asilo e scuola elementare, è raggiungibile in pochi minuti. Anche la stazione di Weisenheim (Sand), con collegamenti in direzione di Freinsheim, Bad Dürkheim e Grünstadt, si trova a una distanza comoda e consente di spostarsi agevolmente anche senza auto.
A pochi minuti a piedi si trova la rinomata area ricreativa di Ludwigshain, che offre un elevato valore ricreativo grazie ai suoi ampi percorsi pedonali e ciclabili e alle numerose opportunità per il tempo libero. I vigneti e i frutteti circostanti conferiscono alla zona il tipico fascino del Palatinato e invitano a lunghe escursioni nella natura.
Nonostante la tranquillità della zona residenziale, i collegamenti sono eccellenti. Bad Dürkheim, Grünstadt, Frankenthal, Ludwigshafen e Mannheim sono rapidamente raggiungibili tramite le strade statali e le autostrade vicine. La combinazione di una vita a contatto con la natura, infrastrutture moderne e una posizione attraente nel Palatinato rende questa località particolarmente piacevole da vivere.
