| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 182 m² |
|---|---|
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 285.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 302,10 €/m² |
| Commission européenne | 3,57 inkl. MwSt. |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison bifamiliale à Worms comprenant au total 7 pièces, 4 chambres et 2 salles de bains. La surface habitable indiquée est de 123,8 m² sur un terrain de 182 m². Le bien s’étend sur 3 niveaux et offre en outre un potentiel d’aménagement supplémentaire.
L’appartement du rez-de-chaussée, loué, comprenant 2 pièces, une cuisine et une salle de bains, a été entièrement réhabilité en 2024 après un sinistre incendie. Cette partie de la maison se trouve ainsi dans un état nettement modernisé et génère déjà des revenus locatifs réguliers. Une partie des fenêtres de la maison a également déjà été remplacée.
L’étage supérieur est actuellement vacant et offre la possibilité de rénover et d’aménager les pièces selon ses propres souhaits. Le bien convient ainsi aussi bien aux investisseurs qu’aux occupants souhaitant créer des espaces habitables supplémentaires ou développer davantage le potentiel existant.
Une particularité remarquable est l’annexe existante, qui doit encore être aménagée. Sa conception et son utilisation peuvent être planifiées assez librement. Un plan correspondant est déjà disponible pour les travaux d’aménagement. Important : la surface supplémentaire de l’annexe encore à aménager n’est pas incluse dans la surface habitable indiquée de 123,8 m² et constitue donc un potentiel de développement supplémentaire.
Le bien offre ainsi différentes possibilités : l’appartement déjà loué assure des revenus réguliers, tandis que l’étage supérieur et notamment l’annexe encore à aménager offrent un potentiel supplémentaire de valorisation et d’augmentation des futurs revenus locatifs.
L’équipement comprend notamment une cuisine intégrée, des toilettes invités et une cave. Les revêtements de sol sont en stratifié et en carrelage.
Le bien convient particulièrement aux investisseurs, aux artisans et aux occupants disposant de compétences manuelles, qui recherchent un bien générant déjà des revenus locatifs et offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement et de développement.
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