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1.OG Wohnzimmer
1.OG Schlafzimmer
1.OG Küche
1.OG Bad
1.OG Eingang
2.OG Küche
2.OG Schlafzimmer
2.OG Wohnzimmer
2.OG Bad
DG Wohnzimmer
DG Schlafzimmer
DG Küche
DG Bad
EG Hauseingang
EG
1.OG
2.OG
DG
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 202 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 188 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 625.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 094,06 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un immeuble résidentiel bien entretenu situé au cœur du centre-ville de Worms, comprenant 4 logements, environ 202 m² de surface habitable et 3 places de stationnement.
Construit en 1992, le bâtiment offre, grâce à sa situation centrale, à ses plans pratiques de 2 pièces et à sa vacance actuelle, un intéressant potentiel d’augmentation des loyers et de rendement.
Caractéristiques principales
. Surface habitable : env. 202 m²
. Terrain : env. 188 m²
. 4 logements
. 3 places de stationnement dans la cour intérieure
. 3 appartements avec balcon
. Année de construction 1992
. Chauffage central au gaz
. Fenêtres en PVC avec volets roulants
. Situation centrale en centre-ville
. Sans commission à la charge de l’acheteur
Répartition des logements
Rez-de-chaussée :
1 pièce, cuisine, salle de bains, env. 44 m², balcon – actuellement loué
1er étage :
2 pièces, cuisine, salle de bains, env. 56 m², balcon – actuellement vacant, entièrement rénové en 2024/25
2e étage :
2 pièces, cuisine, salle de bains, env. 56 m², balcon – actuellement vacant, salle de bains et carrelage remplacés en 2024/25
Combles :
2 pièces, cuisine, salle de bains, env. 46 m² – actuellement vacant
Potentiel locatif intéressant
Trois des quatre appartements sont actuellement disponibles pour une nouvelle location. Un nouveau propriétaire a ainsi la possibilité de louer rapidement les appartements et d’augmenter considérablement les revenus locatifs actuels.
Les trois places de stationnement offrent également un potentiel de revenus supplémentaire.
Les appartements disposent de plans recherchés de 2 pièces et conviennent particulièrement aux célibataires et aux couples. La situation centrale favorise une bonne location durable.
Veuillez indiquer les éléments suivants dans votre demande :
- Nom
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- Numéro de téléphone
- E-mail
Cela facilitera la prise de contact et la prise de rendez-vous.
PRIÈRE DE NE PAS CONTACTER D’AGENCES IMMOBILIÈRES !!!!
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Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve dans une situation centrale au cœur de Worms. Les commerces, le centre-ville, la gare, les médecins, les écoles et les transports publics sont rapidement accessibles, en partie à pied.
Grâce à la bonne infrastructure et à la proximité du centre-ville, la demande de petits logements reste durablement élevée.
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