| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 408 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 669.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 778,57 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesOn achète certaines maisons. D'autres, on en tombe amoureux.
Cette maison mitoyenne d'extrémité à Hennigsdorf OT-Nieder Neuendorf est un tel endroit.
Un chez-soi où, le matin, on ouvre la porte de la terrasse, on regarde à travers son propre jardin et on sait : derrière le petit chemin commence déjà le Nieder Neuendorfer See.
Pas une image de brochure, pas une excursion de week-end, pas un « il faudrait vraiment retourner au bord de l'eau ». L'eau est tout simplement là.
Sur environ 140 m² de surface habitable et 6 pièces, la maison offre beaucoup d'espace pour la famille, les soirées partagées, le retrait, le télétravail et tout ce qui change au fil d'une vie. Les enfants grandissent, les invités restent plus longtemps, les loisirs ont soudain besoin de leur propre pièce – ici, la vie peut grandir avec vous.
Le plan offre également une marge de manœuvre pour l'avenir : deux des chambres d'enfants actuelles à l'étage proviennent à l'origine d'une pièce plus grande et ont été séparées l'une de l'autre par une cloison ajoutée ultérieurement. Qui souhaitera plus tard davantage de générosité pourra en principe revenir sur cette division et faire renaître une grande pièce à partir de deux pièces plus petites. Ainsi, la maison peut s'adapter à de nouvelles phases de vie et à de nouveaux besoins d'habitation.
En tant que maison mitoyenne d'extrémité, on y jouit d'un peu plus de liberté, de plus de jardin et de plus d'air qu'au milieu d'une rangée. En été, le jardin devient rapidement un second salon : café le matin, soleil l'après-midi, un verre de vin le soir – et quelque part derrière, l'eau.
Quand il fait plus frais dehors, la cheminée prend le relais. La maison devient alors cet endroit dont on n'a plus vraiment envie de partir.
Le bien comprend en outre un carport. La maison fait partie d'une copropriété. Sur le terrain commun se trouve un bâtiment annexe séparé, dans lequel chaque unité dispose de son propre espace – idéal pour les vélos, le matériel de jardin et tout ce que l'on aime posséder sans vouloir le voir tous les jours.
Et c'est peut-être précisément là le plus grand luxe de cette maison :
Pas les mètres carrés.
Pas le nombre de pièces.
Pas même le jardin.
Mais ce sentiment de rentrer chez soi et d'être là où les autres ne se rendent que le week-end.
Un chez-soi au bord de l'eau. Proche de Berlin. Et pourtant un petit peu à l'écart de tout.
Ici, il n’y a pas seulement des pièces. Ici, il y a des endroits préférés.
Au rez-de-chaussée, la vie commence là où elle est la plus belle : dans un espace de vie ouvert et généreux, avec beaucoup de place, une belle cuisine intégrée, un élégant sol carrelé et un accès direct à la terrasse.
Et le salon ? Grand. Vraiment grand. Si grand qu’il n’est pas nécessaire de choisir entre le canapé, la table à manger, la cheminée et l’espace pour respirer.
La cheminée transforme les jours gris en bons jours. Dehors le lac, dedans le feu – parfois, on n’a vraiment pas besoin de beaucoup plus.
Les toilettes invités avec douche sont également aménagées de façon pratique.
Les visiteurs peuvent donc rester. Aussi longtemps que possible, ou aussi longtemps que nécessaire.
À l’étage, la maison montre à quel point elle peut être flexible : actuellement, on y trouve trois pièces et une salle de bains complète. Deux des chambres d’enfants actuelles ont été créées à l’origine à partir d’une pièce plus grande et ont été séparées par une cloison ajoutée ultérieurement.
Cela signifie : plus d’enfants ? Plus de pièces. Plus tard, plus de générosité souhaitée ? Il est alors en principe possible de recréer une pièce plus grande à partir des deux pièces plus petites.
La maison peut donc s’adapter un peu à la vie – et non l’inverse.
Et puis on monte encore d’un étage.
Là attendent un atelier, une autre pièce généreuse, chacun équipé d’un parquet en bois véritable de qualité, et le balcon avec vue sur le Nieder Neuendorfer See.
Bureau à domicile avec vue ? Chambre d’amis ? Lieu de retraite ? Atelier ? Ou simplement une pièce où l’on se retire quand tout le monde en bas agace ?
Tout est possible.
Le balcon est probablement l’un des endroits où l’on s’attarde très vite du regard : café le matin, vin le soir, et entre les deux, toujours le lac.
À l’extérieur, cela continue de façon pratique : carport, petit local de rangement supplémentaire et, sur le terrain commun, encore un bâtiment annexe séparé avec un espace propre pour les vélos et tout ce que l’on aime posséder, mais que l’on ne souhaite pas regarder en permanence.
En bref :
Beaucoup d’espace. Beaucoup de flexibilité. Beaucoup de vue sur l’eau. Et étonnamment beaucoup de bonnes raisons de simplement rester à la maison.
Le bien est exempt de commission pour l’acheteur.
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Description de la situation
L’eau devant la porte, Berlin à portée de main.
Cette maison vit de son emplacement. Derrière le jardin privé ne passe plus qu’un petit chemin – et juste derrière se trouve déjà le lac de Nieder Neuendorf. La vue sur la verdure et sur l’eau ne se limite donc pas ici à une excursion du dimanche, mais fait tout naturellement partie du quotidien.
Que ce soit le matin pour un premier tour au bord du lac, l’après-midi à vélo le long de l’eau ou le soir simplement une fois de plus brièvement devant la porte : la proximité du lac crée une qualité de vie que l’on ne peut pas créer artificiellement. C’est précisément depuis le jardin que naît ce sentiment particulier d’habiter presque directement au bord de l’eau tout en n’étant pas isolé.
Nieder Neuendorf associe ainsi calme, nature et eau à la proximité de Hennigsdorf et de Berlin. Commerces, écoles, crèches, médecins et autres équipements de la vie quotidienne sont facilement accessibles. En même temps, on est rapidement à Berlin et l’on peut, après une journée de travail, revenir précisément là où d’autres ne se rendent que le week-end.
Pour les loisirs et la détente aussi, les environs offrent beaucoup : sentiers de promenade et pistes cyclables, les berges du lac de Nieder Neuendorf, la Havel et l’environnement verdoyant rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui aiment être dehors.
Ce qui est particulier, c’est la combinaison : vue sur l’eau, jardin, calme et pourtant pas un voyage au bout du monde jusqu’à Berlin. On pourrait aussi dire.
Le matin, la ville. Le soir, le lac. Et entre les deux, un chez-soi dont on aime refermer la porte derrière soi.
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