Appartement ancien attrayant avec ornements en stuc dans le quartier Westfälisches Viertel

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Bienvenue au 3, Krefelder Straße, un immeuble ancien classique construit vers 1906.

Le bâtiment de quatre étages se présente avec une façade remarquable qui souligne son caractère intemporel. À l’intérieur, l’immeuble séduit par ses magnifiques éléments d’époque : une entrée ornée de stucs, de hauts plafonds et d’élégantes boiseries sur les rampes d’escalier accueillent les résidents et résidentes. La sculpture sur bois artistique représentant un lion ailé dans l’entrée du bâtiment sur rue confère à l’immeuble une note unique et représentative.

L’immeuble comprend au total 24 logements et 3 unités commerciales, desservis par deux cages d’escalier principales dans les bâtiments sur rue et arrière. Il dispose en outre de deux cages d’escalier secondaires permettant un accès supplémentaire à certaines unités du bâtiment sur rue.

Chaque logement est équipé de son propre chauffage individuel au gaz. Le vendeur initie la constitution d’un appel de fonds spécial en vue d’un éventuel passage à une solution de chauffage moderne (centralisée ou décentralisée). Veuillez tenir compte à cet égard des dispositions du contrat de vente.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement classique dans l’immeuble ancien situé au 3, Krefelder Straße souligne le charme historique de l’immeuble et séduit par ses magnifiques éléments d’époque, tels que les hauts plafonds et les ornements en stuc. L’appartement à la distribution agréable, situé dans le bâtiment arrière, se distingue par son orientation calme vers la cour intérieure et la cour arrière. La construction d’un balcon est prévue et déjà incluse dans le prix d’achat indiqué ici.

- Numéro du logement WE 24
- 3e étage, bâtiment arrière
- Surface d’environ 60 m²
- 2 pièces
- Balcon*
- Cave
- actuellement loué, libre à partir de janvier 2028

Nous vous remercions de votre compréhension : pour des raisons de discrétion, nous ne pouvons pas publier de photos intérieures du logement loué.

Remarque : la visualisation figurant dans les médias présente un aménagement indicatif après rénovation. Elle ne correspond pas à l’état actuel.

* La construction du balcon ne doit être réalisée par la copropriété qu’au cours des travaux prévus. Dans son état actuel, aucun balcon n’est encore présent. Veuillez tenir compte à cet égard des dispositions du contrat de vente. Les indications de surface sont fournies sous réserve de l’exécution des travaux conformément aux dispositions contractuelles de vente.

Autres

Le bien est vendu en l’état.

Informations générales :
Toutes les informations sont fournies sans garantie. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exhaustivité, l’exactitude et l’actualité de ces informations. Sous réserve d’erreurs et de vente intermédiaire. La taxe sur l’acquisition immobilière, les frais de notaire et d’inscription au registre foncier sont à la charge des acheteur·euses. Sur demande, nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur le bien et son propriétaire. La visite peut être organisée à tout moment sur rendez-vous avec l’un de nos collaborateurs/mandataires.

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Emplacement

Détails de l'emplacement

La situation unique sur l’île de Moabit, dans le quartier Westfälisches Viertel, la proximité immédiate du Tiergarten et de la Spree ainsi que l’histoire intéressante du quartier font de cette adresse un lieu de résidence particulièrement prisé à Berlin-Mitte.

De nombreuses possibilités de shopping, des restaurants et des bars sont accessibles à pied dans la Turmstraße. Plusieurs petites galeries et cafés se trouvent à proximité directe, dans les rues adjacentes à circulation apaisée, et offrent ainsi un large éventail de loisirs. Des parcs et espaces verts comme le Tiergarten ou l’Ottopark, ainsi que le chemin de berge voisin « Bundesratufer », invitent à des promenades reposantes et à des activités sportives. Un grand nombre de médecins, de crèches et d’écoles à proximité immédiate complètent le confort de vie.

Un arrêt de bus se trouve à seulement 150 m. Les stations de métro Turmstraße et Hansaplatz ainsi que la gare de S-Bahn Bellevue se trouvent à proximité immédiate. La gare centrale de Berlin et certains des monuments les plus célèbres de la ville sont également accessibles en très peu de temps