A propos de cette maison
! AUCUNE DEMANDE D’AGENCE IMMOBILIÈRE !
La maison a été rénovée de manière très élaborée et coûteuse, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
2020/2021
Construction de la piscine et nouvel aménagement du jardin - toutes les plates-bandes sont équipées d’une toile anti-mauvaises herbes, aménagées pour être faciles à entretenir et plantées.
Piscine : réalisation par l’entreprise Reps, piscine en céramique Compass « Elegant » 7,48 x 3,68 m (dimensions extérieures du bassin), profondeur de 1,50 m – 2 escaliers intégrés avec plateformes d’assise, projecteurs subaquatiques Power LED - aspect inox, système de désinfection à l’eau salée Salt Relax Pro, local technique, couverture de piscine « elegant neo » avec porte coulissante latérale.
Douche de jardin FONTEALTA en acier inoxydable V4A, lampes de jardin en acier inoxydable, détecteur de mouvement, Husqvarna Automower, nouveau revêtement WPC de la terrasse - gris foncé.
Clôture en gabions d’environ 1,80 mètre de haut, interphone et sonnette Siedle Steel, grand portail en acier inoxydable pour l’accès au jardin, potagers surélevés en acier inoxydable, abri pour poubelles en acier inoxydable et portes en acier inoxydable - fabrications sur mesure, abri de jardin Biohort 3 x 5 mètres Casa Nova gris foncé métallisé, colonne en pierre naturelle servant de point d’eau dans le jardin, orientation du jardin sud-ouest.
Nouveau revêtement et nouveau moteur pour la protection solaire de la véranda,
12/2022 nettoyage complet et contrôle de la cuve à fioul de 11.200 litres,
2013 toiture entièrement recouverte à neuf et isolée, maison entièrement repeinte, isolation thermique côté ouest. Garage double d’environ 6 x 6 m avec 2 places de stationnement devant, abri à bois couvert pour le bois de cheminée, espace repas ombragé côté ouest, terrasse petit-déjeuner côté est, terrasse ensoleillée côté sud, espace de repos privé au bord de la piscine.
Sous-sol : 1 pièce de loisirs, 2 débarras, buanderie, chauffage
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Salles de bains avec douche, baignoire, toilettes et bidet, éclairage naturel
Cheminée dans le salon
Véranda avec chauffage au sol
Hauteur sous plafond presque partout d’environ 2,55 m
Revêtements de sol, parquet et carrelage haut de gamme
Cuisine entièrement aménagée, réfrigérateur-congélateur américain Samsung Side by Side avec distributeur de glaçons et d’eau potable inclus, système de filtration d’eau ioniseur Sanuslife ECAIA
Système de fermeture dans la maison et le jardin
Autres
La maison peut, de par sa configuration, être utilisée comme maison individuelle ou comme maison bifamiliale, voir les deux variantes sur les plans.
Il est également possible de surélever la maison et d’aménager les combles.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le bien est situé dans l’un des meilleurs et des plus calmes quartiers résidentiels de Baldham. Seuls deux terrains limitrophes se trouvent du côté ouest et du côté nord.
Voisinage calme et très agréable, à 500 mètres de la forêt attenante.
À 5 minutes des autoroutes A99 et A94, accès aux lignes de S-Bahn S4 et S6, vastes pistes cyclables, nombreuses possibilités de loisirs ; vous trouverez plus d’informations sur le site Internet de la commune de Vaterstetten.
