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! NIENTE RICHIESTE DA PARTE DI AGENTI IMMOBILIARI !
La casa è stata ristrutturata in modo molto impegnativo e dispendioso sia internamente sia esternamente. 2020/2021 Costruzione della piscina e nuova configurazione del giardino - aiuole tutte con telo antierbacce, progettate e piantumate in modo facile da mantenere. Piscina: realizzazione della ditta Reps, Compass-Ceramicpool „Elegant” 7,48 x 3,68 m (dimensioni esterne della vasca), profondità 1,50 m – 2 scale integrate con piattaforme per sedersi, fari subacquei Power LED - effetto acciaio inox, impianto di disinfezione dell’acqua salata Salt Relax Pro, locale tecnico, copertura per piscina „elegant neo“ con porta scorrevole laterale. Doccia da giardino FONTEALTA in acciaio inox V4A, lampade da giardino in acciaio inox, rilevatore di movimento, Husqvarna Automower, nuova pavimentazione in WPC della terrazza - grigio scuro. Recinzione in gabbioni alta circa 1,80 metri, impianto Siedle Steel per campanello e citofono, grande cancello carrabile in acciaio inox per l’accesso al giardino, aiuole rialzate in acciaio inox, casetta per bidoni e porte in acciaio inox - realizzazioni su misura, casetta da giardino Biohort 3 x 5 metri Casa Nova grigio scuro metallizzato, colonna in pietra naturale come uscita dell’acqua in giardino, giardino orientato a sud-ovest. Nuovo rivestimento e nuovo motore della schermatura del giardino d’inverno, 12/2022 pulizia completa del serbatoio e controllo del serbatoio del gasolio da riscaldamento da 11.200 litri, 2013 tetto completamente ricoperto e isolato, casa interamente tinteggiata, protezione termica sul lato ovest. Doppio garage di circa 6 x 6 m con 2 posti auto antistanti, legnaia coperta per legna da camino, zona pranzo ombreggiata sul lato ovest, terrazza per la colazione sul lato est, terrazza solarium sul lato sud, area privata per sdraiarsi presso la piscina. Seminterrato: 1 sala hobby, 2 ripostigli, lavanderia, locale caldaia
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Bagni con doccia, vasca da bagno, WC e bidet, luce naturale Camino nel soggiorno Giardino d’inverno con riscaldamento a pavimento Altezza dei locali quasi ovunque di circa 2,55 m Pavimentazioni, parquet e piastrelle di alta qualità Cucina completamente arredata, combinazione frigorifero-congelatore Samsung Side by Side incl. erogatore di cubetti di ghiaccio e acqua potabile, sistema di filtraggio dell’acqua ionizzatore Sanuslife ECAIA Impianto di chiusura nella casa e nel giardino
Altri
La casa, grazie alla sua conformazione, può essere utilizzata sia come casa unifamiliare sia come casa bifamiliare; si vedano le due varianti nelle planimetrie. È inoltre possibile sopraelevare la casa e trasformare il sottotetto.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova in una delle migliori e più tranquille zone residenziali di Baldham. Soltanto due proprietà confinanti sui lati ovest e nord. Quartiere tranquillo e molto cordiale, a 500 metri dal bosco adiacente. 5 minuti dalle autostrade A99 e A94, collegamenti S-Bahn S4 e S6, estesa rete di piste ciclabili, svariate possibilità per il tempo libero; ulteriori informazioni sono disponibili sul sito web del comune di Vaterstetten.
