?✨Maison individuelle chaleureuse avec potager et de nombreux détails soignés – on s’y sent tout simplement bien !??

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Si vous lisez depuis des années des magazines comme Landlust, que le grincement d’un plancher en bois vous fait sourire et que vous recherchez le charme et l’atmosphère d’un bâtiment historique, vous êtes ici au bon endroit.

Le bien date probablement du XVIe siècle et est ainsi l’un des plus anciens biens du secteur de Vaihingen/Enz. Au cours de son existence, il a certainement connu de très nombreuses transformations, toutefois la substance ancienne n’a jamais été détruite. Le propriétaire actuel a réalisé d’importants travaux de rénovation au cours des 20 dernières années. Ceux-ci ont toujours été effectués avec pour principe de préserver autant que possible la substance ancienne tout en répondant aux exigences techniques actuelles. Ainsi, la maison se présente aujourd’hui comme contemporaine, avec le merveilleux charme de l’ancien.

Actuellement, le bien se répartit comme suit :

Combles :
Grands combles spacieux qui ne sont actuellement pas aménagés.

Deuxième étage
À cet étage se trouvent actuellement 4 pièces, dont deux servent de pièces de passage. Celles-ci sont déjà aménagées et utilisées comme espace de rangement ou dressing. L’aménagement des combles ainsi que l’aménagement complet du deuxième étage ont déjà été envisagés. À l’époque, il n’y avait pas de grandes réserves au regard de la législation sur la protection des monuments historiques et du droit de la construction.

Premier étage
Le premier étage est le cœur de ce petit bijou. Un véritable rêve d’habitation y a été créé, dans lequel on se sent vraiment bien. Tout commence par le vaste salon chaleureux et baigné de lumière, doté d’un magnifique plancher en bois. Les fenêtres à petits carreaux renforcent l’impression de confort authentique. Un joli poêle à bois assure une chaleur agréable en hiver. Un poêle en faïence à mazout est également disponible pour un fonctionnement continu et crée un climat intérieur agréable. Le salon a une superficie d’environ 30 m². Depuis le salon, vous accédez à la superbe cuisine, qui offre même suffisamment de place pour un coin repas très chaleureux et laisse également assez d’espace au cuisinier amateur ambitieux. L’excellente arrière-cuisine directement attenante garantit des trajets courts. Cet étage comprend en outre une belle chambre. Un dégagement particulièrement grand, avec des cours éclairées, contribue également à créer une atmosphère chaleureuse à cet étage. L’ensemble est complété par des toilettes et une salle de bains, toutes deux installées vers 2010. Il n’y a donc ici aucun besoin de modernisation. Toutes les conduites électriques de cet étage ont été remplacées vers 2010. Au total Il y a ici environ 80 m² de surface habitable.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se compose d’une part d’une salle de bains pour invités, installée vers 2015. La buanderie s’y trouve également. Il y a en outre 4 autres pièces, actuellement utilisées comme bureaux. Il serait éventuellement possible d’y aménager un petit appartement indépendant. L’une des pièces vous mène à l’espace terrasse / jardin plein de charme. Petit mais raffiné, telle est la devise ici. Un formidable eldorado pour déguster un verre de vin frais lors d’une douce soirée d’été — magnifique ! Cet étage est complété par un atelier, la pièce de stockage du fioul et une autre pièce en sous-sol.

Sous-sol
Au sous-sol se trouve une pièce de stockage accessible de l’extérieur. Il y a également une véritable cave voûtée, accessible depuis la maison, mais aussi de l’extérieur. Un excellent endroit pour stocker des denrées alimentaires.

Devant la maison se trouve encore une plate-bande fleurie ; il serait éventuellement possible d’y aménager une place de stationnement. À quelques mètres seulement se trouve en outre, dans un cadre idyllique, un agréable potager.

Si vous êtes désormais aussi enthousiastes que nous, veuillez demander notre dossier de présentation détaillé contenant de nombreuses informations complémentaires, des plans, des photos ainsi que l’accès à une visite virtuelle. Après en avoir pris connaissance, nous serons bien entendu également heureux de vous proposer une visite tout à fait personnelle.

Emplacement