?✨Accogliente casa unifamiliare con orto e tanti dettagli curati: semplicemente sentirsi bene!??

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Se da anni leggete riviste come Landlust, se lo scricchiolio di un pavimento in assi di legno vi fa comparire un sorriso sul volto e se cercate il fascino e l’atmosfera di un edificio storico, allora siete nel posto giusto.

L’immobile risale probabilmente al XVI secolo ed è quindi uno degli immobili più antichi del distretto di Vaihingen/Enz. Nel corso della sua vita ha sicuramente subito moltissimi cambiamenti, tuttavia la sostanza originaria non è mai stata distrutta. L’attuale proprietario ha effettuato negli ultimi 20 anni ampi interventi di ristrutturazione. Sempre con l’obiettivo di preservare il più possibile la sostanza originaria, mantenendo al contempo gli impianti aggiornati agli standard attuali. Oggi la casa si presenta quindi in modo contemporaneo, con il meraviglioso fascino di un edificio storico.

Attualmente l’immobile è suddiviso come segue:

Sottotetto:
Ampio e spazioso sottotetto, attualmente non abitabile.

Secondo piano superiore
Su questo piano si trovano attualmente 4 stanze, due delle quali fungono da stanze di passaggio. Queste sono già state ristrutturate e vengono utilizzate rispettivamente come ripostiglio e cabina armadio. È già stata presa in considerazione la ristrutturazione del sottotetto e il completamento dei lavori del secondo piano superiore. All’epoca non vi erano grandi perplessità né dal punto di vista della tutela dei monumenti né sotto il profilo edilizio.

Piano superiore
Il piano superiore è il fulcro di questo piccolo gioiello. Qui è stato creato un vero sogno abitativo, nel quale ci si sente davvero a proprio agio. Si comincia dall’enorme, caldo e luminosissimo soggiorno, dotato di uno splendido pavimento in assi di legno. Le finestre a riquadri rafforzano l’atmosfera estremamente accogliente. Un bellissimo camino a legna garantisce un piacevole calore in inverno. È inoltre disponibile una stufa in maiolica alimentata a olio per il funzionamento continuativo, che assicura un piacevole clima interno. Il soggiorno ha una superficie di circa 30 mq. Dal soggiorno si accede alla splendida cucina, che offre persino spazio sufficiente per un angolo pranzo davvero accogliente e lascia inoltre ampio margine al cuoco amatoriale ambizioso. La fantastica dispensa direttamente adiacente garantisce percorsi brevi. Su questo piano si trova inoltre una bella camera da letto. Anche un disimpegno particolarmente grande con cortili di luce contribuisce a creare un’atmosfera piacevole su questo piano. Il tutto è completato da un WC e da un bagno, entrambi installati intorno al 2010. Di conseguenza, anche qui non sono necessari interventi di ammodernamento. Tutte le linee elettriche di questo piano sono state rinnovate intorno al 2010. Nel complesso qui ci sono circa 80 mq di superficie abitabile.

Piano terra
Il piano terra è composto innanzitutto da un bagno per gli ospiti, installato intorno al 2015. Qui si trova anche la lavanderia. Inoltre ci sono altre 4 stanze, attualmente utilizzate come uffici. Tuttavia, qui potrebbe eventualmente essere realizzato anche un piccolo appartamento indipendente. Attraverso una delle stanze si accede all'incantevole area della terrazza / del giardino. Piccolo ma raffinato, questo è il motto. Un vero Eldorado per un bicchiere di vino fresco in una mite serata estiva: meraviglioso! Completano questo piano un'officina, il locale per lo stoccaggio dell'olio e un ulteriore locale cantina.

Piano interrato
Nel piano interrato si trova un locale deposito accessibile dall'esterno. Inoltre, c'è una vera cantina a volta, raggiungibile dalla casa, ma accessibile anche dall'esterno. Un luogo ideale per conservare gli alimenti.

Davanti alla casa si trova ancora un'aiuola fiorita, ma eventualmente qui potrebbe essere realizzato anche un posto auto. A pochi metri di distanza c'è inoltre, in una posizione del tutto idilliaca, un grazioso orto.

Se ora siete entusiasti quanto noi, vi invitiamo a richiedere il nostro dettagliato dossier con molte altre informazioni, planimetrie, immagini e l'accesso a una visita virtuale. Dopo averlo consultato, saremo naturalmente lieti di accompagnarvi anche in una visita del tutto personale.

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